Doppelhaushälfte zum Kauf

655000 €655.000 €3.945,78 €/m²

Finanzierung ab 2137 €/Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Bruckmühl (83052)

Willkommen in Ihrem neuen Investment!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lukrative Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Die geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 166 m² ein großzügiges und komfortables Wohnen.
Mit insgesamt 5 Zimmer, bietet das Haus, ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Familie.
- Im Erdgeschoss angefangen, betreten Sie über den Windfang die Diele. Von dort aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die separate Küche mit Vinylboden bietet genügend Platz. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer wirkt durch seinen großzügigen Schnitt und den Fensterfronten freundlich und hell. Der einladende nach Südwesten ausgerichtete Garten, eignet sich gut, zum Gärtnern, Spielen, Relaxen und Sonnen.
- Im Obergeschoss finden drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer, mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken Ihren Platz.
- Eine weitere Besonderheit ist das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche, welches ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
- Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Einzelgarage und Außenstellplatz vor dem Haus, runden das Angebot ab.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Der Jahresmietertrag beläuft sich auf 19.188,00 € p. a.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, im Orteils Waldheim, der Marktgemeinde Bruckmühl, einer Gemeinde im Landkreis Rosenheim, Bayern.
Beim Verlassen der Haustüre, befinden Sie sich sofort im Grünen. Die Mangfall mit Ihren Rad- und Wanderweg ist unweit vom Objekt entfernt.
Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichen Charme und der direkten Nähe zur Stadt "Roseneheim" oder auch "München" genießt ist in Bruckmühl richtig.
Der Markt Bruckmühl liegt im herrlichen Alpenvorland, im Mangfalltal. Neben besonderer Lebenqualtität bietet, Bruckmühl, für alle Annemhmlichkeiten zum harmonisches Wohnen und Leben.
Die Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, sowie auch Ärzte und Apotheken sind vorhanden und erreichen sich in wenigen Minuten.
Familien mit Kindern, sowie auch Menschen aller Generationen finden in Bruckmühl sämtliche Schulformen und zahlrieche Ausbildungseinrichtungen vor.
Über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg (A8) erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten, die Landeshauptstadt München und in nur 20 Minuten die Stadt Rosenheim. Ein Anschluss zur Bahn ist ebenfalls vorhanden und schnell erreichbar.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abeschlossene Kaufvertrag. Beim Kauf der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MWSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis an die Robert Schlamp Immobilien e.K. zu bezahlen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 2 Etagen