Wohnanlage zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1375000 €1.375.000 €2.416,52 €/m²

Finanzierung ab 4618 €/Monat

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569 m²Fläche

705 m²Grundstück

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Bad Oldesloe (23843)

Diese attraktive Kapitalanlage beinhaltet einen Neubau mit 3 Wohneinheiten sowie ein komplett
saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Bad Oldesloe.
Das vordere Wohnhaus wurde vor 10 Jahren umgebaut und mit einer wertigen Ausstattung
versehen. Derzeit wird das Dachgeschoss zur 4. Wohneinheit ausgebaut. Alle Wohnungen in diesem Haus werden von den Eigentümern selbst genutzt und können relativ zeitnah frei übergeben werden.
Der Neubau im hinteren Grundstücksbereich ist rohbaufertig und kann auf Wunsch in
verschiedenen Ausbaustufen/Qualitäten fertig gestellt werden.
Aufstellung vorderes Wohnhaus:
EG= 118,9m² mit 4 Wohn- und Schlafräume plus Einbauküche, Bad
1.OG= 93,05m² mit 3 Wohn- und Schlafräume plus Einbauküche, Bad
2.OG= 93,56m² mit 3 Wohn- und Schlafräume plus Einbauküche, Bad
DG=46,49m² variable Aufteilung
Aufstellung Neubau:
W01= 85,5m² mit 4 Wohn- und Schlafräume plus Küche, Bad
W02= 40,4m² mit 2 Wohn- und Schlafräume plus Küche, Bad
W03= 90,7m² mit 4 Wohn- und Schlafräume plus Küche, Bad
Für W01 und W03 wurde zudem noch eine Terrasse eingeplant. Alle 3 WE haben im Keller einen
Abstellraum als weitere Nutzfläche.
TOP: Die Wohnungsgrößen sind für eine breite Zielgruppe attraktiv und können sofort mit den aktuellen Soll-Mieten vermarktet werden.

In 25 Minuten in Hamburg-City! Das Zentrum von Bad Oldesloe mit der Fußgängerzone ist in nur
wenigen Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage Bad Oldesloes zwischen Hamburg und Lübeck, die gute Verkehrsanbindung
(mit der Bahn HVV-Gebiet, direkter Anschluss an die A1 und A21) machen Bad Oldesloe auch für
Berufspendler zu einem beliebten Wohnort.
Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, sowie einer Klinik gewährleistet.
Mehrere Kindertagesstätten (Stoppelhopser 600 Meter Entfernung, Spatzennest 700 Meter
Entfernung) und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung verteilt.

Sonstiges Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am
Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg.
Datenschutzbestimmungen behandelt.
*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte
Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in
Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie
da!
*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und
Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von
uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder
Rücknahme bleibt vorbehalten.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren
persönlichen Besichtigungstermin.