Gewerbegrundstück zum Kauf

375000 €375.000 €155,80 €/m²

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2.407 m²Grundstück

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Popkenhöge, Ovelgönne (26939)

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück in stark frequentierter Lage? Dann haben wir das passende Angebot für Sie.
Das angebotene Grundstück liegt verkehrstechnisch in hervorragenden Lage direkt an der B 211. In diesem Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Der gültige Flächennutzungsplan weist das Gebiet als Mischgebiet aus. Somit sind vielfältige Nutzungen möglich, wie zum Beispiel:
- Gaststättenbetrieb
- Backshop mit Gastronomiebereich
- Diner / Restaurant
- Ferienwohnungen
- Werkstatt
- Tierheim
- Bürogebäude
- Gärtnerei
- Tischlerei
- Einzelhandel
Zurzeit ist das Grundstück mit einem alten Gasthaus bebaut, welches zu Wohnzwecken genutzt wird. Hier bietet sich die Möglichkeit an, es weiter zu vermieten und neben dem Bestandsgebäude Ihre gewerblichen Vorstellungen umzusetzen.

Das Grundstück befindet sich in Ovelgönne - einer Gemeinde im Landkreis Wesermarsch direkt an der Bundesstraße 211.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten) sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Ovelgönne liegt zwischen den Städten Oldenburg und Brake und kann mit dem sog. Wesersprinter (Busverbindung) gut erreicht werden. Bis zur Innenstadt von Oldenburg sind es nur ca. 20 Autominuten, ebenso nach Elsfleth. Die benachbarte Stadt Brake ist nur 7 km entfernt. Der Bremer Flughafen ist in ca. 45 Autominuten erreichbar, der Jadebusen ( Nordsee ) in ca. 35 Autominuten.
Überregionale Ziele erreichen Sie bequem über die A29 mit Anbindung an die A28 und A1.
Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der tollen Lage zu überzeugen.

Sonstiges Alle Highlights auf einen Blick:
++ sehr gute Verkehrsanbindung direkt an der B211
++ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
++ großes Grundstück
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt. an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Team von IMMOWESER