Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
126000 €
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Hinter der alten Burg 19, Misburg-Nord, Hannover (30629)

Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

126.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

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Merkmale und Ausstattung

Vermietete 3-Zimmer Wohnung ( Erbpacht) in attraktiver Lage von Hannover-Misburg!

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959. In diesem Objekt gibt es insgesamt 4 Wohneinheiten. Die 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m2 folgende Aufteilung: 1 Wohnzimmer mit anschließendem Balkon nach Westen ausgerichtet, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Kellerraum und 1 separate Abstellfläche (ca. 2 m2) innerhalb der Wohnung. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 420,50€.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 12.773 m2 großen Erbpachtgrundstück (Erbbaurecht von 1959 - 2059). Der jährliche Erbpachtzins beträgt 15,28€.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Raumaufteilung Wohnung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- Badezimmer
- Abstellfläche innerhalb der Wohnung (ca. 2 m2) - Kellerraum

Partnerservices

Lage

Die Immobilie liegt in einer beliebten und ruhigen Lage des Hannoverschen Stadtteils Misburg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus gepflegten Grünflächen und guter Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Schule und Kindergarten, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet „Misburger Wald“ sowie das Naturschutzgebiet „Misburger Mergelgruben" ist in wenigen Minuten erreichbar.