Wohnung zum Kauf

110000 €110.000 €2.115,38 €/m²

Finanzierung ab 369 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rott, Wuppertal (42283)

In bevorzugter Lage im beliebten Stadtteil „Am Rott“ können wir Ihnen eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss anbieten. Dieses 6-Parteien-Haus wurde 1968 erbaut.
Die Wohnung mit 52m² wurde 2015 komplett renoviert und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, einen Flurbereich, ein Badezimmer und einen großen Balkon.
Den Mittelpunkt dieser Wohlfühl-Wohnung bildet das geräumige und helle Wohn/Esszimmer. Die Größe des Wohn-/Essbereiches bietet genügend Platz, um individuelle Einrichtungswünsche zu verwirklichen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet, die Eigentum der Mieterin ist. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz, auch um einen Kleiderschrank zu stellen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Beheizt wird durch eine Gasetagenheizung (2007). Ein geräumiger Keller und ein Abstellraum auf dem Speicher bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden.
Kosten für die Hausverwaltung, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits im Hausgeld enthalten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Klinikums Barmen. Der Stadtteil Rott ist ein kleiner Bezirk von Wuppertal und verfügt über eine komplexe, intakte Infrastruktur. Immer mehr ansprechende, namhafte und individuelle Gewerbetreibende etablieren sich hier in Ihren Geschäfts- und Lebensräumen. Kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Café ´s prägen den Bezirk.
Das Naherholungsgebiet Nordpark und der Schönebecker Busch in unmittelbarer Nähe bieten Erholung. Der in 100 m Luftlinie gelegene Einstieg auf die Nordbahntrasse sorgt für weiteren Freizeitwert und beste Verbindung zu den anderen Stadtteilen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur A 46 benötigen Sie etwa 3 Minuten Fahrtzeit.
Wuppertal, die Stadt der weltbekannten Schwebebahn, hat mit gut 360.000 Einwohnern eine ganze Menge zu bieten: Als Großstadt im Bergischen Land stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region dar. Die Universitätsstadt verfügt über einen Zoologischen Garten in landschaftlich attraktiver Gegend, bedeutende Museen, den berühmten Skulpturenpark u.v.m. Durch die verkehrsgünstige Lage im Kern von Nordrhein- Westfalen hat Wuppertal gute Anbindungen zu den Flughäfen Düsseldorf, Dortmund und Köln.

Sonstiges Kaufpreis: € 110.000
Das Hausgeld beträgt derzeit € 221 inkl. Heizung und Rücklagen.
Miete/Monat € 350
Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiane Awater.
Telefon 0202 – 695 23 24 oder Mobil 0160 90 53 93 83
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER:
BIK 4-02-06 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung