Wohnung zum Kauf 135.000 € 1 Zimmer 21,5 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Nikola Landshut-Nikola 84034

Wohnung zum Kauf
135000 €
1Zimmer
21,5 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit
Nikola, Landshut-Nikola (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- -

Raiffeisenbank Landshuter Land eG

Preise

Kaufpreis

135.000 €

6.273,23 € / m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Balkon

Studentenwohnung in zentraler Lage in Landshut

Das 1-Zimmer-Appartement mit der Nr. 33 befindet sich im 1. OG einer 2015 erbauten Studentenwohnanlage und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar.
Das Objekt ist teilmöbliert mit Küche und Bad und verfügt über eine Loggia, die zum Sonnenbaden einlädt.
Die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum viel Tageslicht und die moderne und hochwertige Ausstattung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre.
(Weitere Bilder und eine 360° Roomtour finden Sie auf https://campuspark.de/campuscity - Balkon Appartement)
Das Appartement ist derzeit gut vermietet (Mietvertrag bis 28.02.2025) und somit auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 440,- EUR und die Nebenkosten auf 100,- EUR. Der Bezug ist nur für Studenten, Schüler, Auszubildende, Referendare und Doktoranden möglich.
Die zentrumsnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie der niedrige Energiestandard KFW40 sind weitere Pluspunkte, die für das Objekt sprechen.

Partnerservices

Lage

Das Studentenwohnheim liegt zentrumsnah in unmittelbarer Nähe zur schönen Altstadt von Landshut. Diese ist, wie auch der Hauptbahnhof, fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Über eine nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle besteht eine direkte Busverbindung zur Hochschule.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt. Zur Autobahnauffahrt A92 Richtung München und Deggendorf gelangen Sie in wenigen Minuten.
Außerdem bietet die Stadt und ihr Umfeld viele verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. das Naherholungsgebiet der Flutmulde, welches fast direkt vor der Haustüre liegt, das Schwimmbad Landshut, das Eisstadion sowie einige Fitnessstudios.