Exklusives, einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. 101 m²
Sonnige, große Dachterrasse mit tollem Ausblick
Neuwertige, kleine Wohnanlage - inkl. 2 Tiefgaragenplätze
Baubeschreibung
Haben Sie Interesse an etwas Besonderem?
Genießen Sie die Atmosphäre, die Ruhe und traumhafte Wohnlage - lassen Sie sich diese einmalige Chance im Herzen Landshut?s und über den Dächern der Stadt nicht entgehen!
Die 3-Zimmer Penthouse Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 101 m² attraktives Wohnen auf höchstem Niveau. Die sehr helle Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift!) der im Jahr 2000 fertiggestellten kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Genießen und Erleben Sie den wunderbaren Rundumblick von der Dachterrasse (Westausrichtung) und dem Balkon (Ostausrichtung) der Wohnung. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst helle Fliesen- und Holzböden, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (inkl. Waschmaschinenanschluss), sowie ein separates Gäste WC. Der offene Wohn- Essbereich ist durch die großen Fensterfronten sehr hell und bietet Ihnen einen tollen Ausblick auf die Martinskirche und die Burg Trausnitz.
Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet.
Im Kaufpreis der Immobilie enthalten sind 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, sowie ein eigenes großes Kellerabteil und die moderne Einbauküche. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2000 beheizt. Die Wohnung verfügt über teilweise Fussbodenheizung und Heizkörper.
Praktische Fahrradabstellmöglichkeiten finden Sie in der Tiefgarage. Ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum für die gesamte Eigentümergemeinschaft finden Sie ebenfalls im Kellerbereich.
Zusammenfassung der Highlights der Immobilie:
- Große überdachte Dachterrasse mit optimaler Westausrichtung
- Eiche Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Elektrische Raffstore
- praktischer Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- separates Gäste-WC
- geräumige Speisekammer
- neuwertige Einbauküche (mit zusätzlichem GAS-Herd)
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Verwalter der Wohnanlage:
ASPERO Immobilienverwaltung GmbH, Dachauer Str. 15A, 85764 Oberschleißheim
Aktuelle Wohngeld-Vorauszahlungen:
Wohngeld ETW 6 + 2 Tiefgaragen: ca. 383,92 EUR mtl.
Instandhaltungsrücklage ETW 6 + 2 Tiefgaragen: ca. 83,08 EUR mtl.
Wohngeld inkl. Rücklagen insgesamt: ca. 467 EUR mtl.
Der Rücklagenstand zum 31.12.23 liegt bei ca. 76.900 EUR
Die Immobilie wird nach Absprache frei zum Bezug!
