Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €1.732,80 €/m²

Finanzierung ab 567 €/Monat

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4Zimmer

97,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Türnich, Kerpen (50169)

Diese modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude und erstreckt sich auf großzügige 97,53 Quadratmeter. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen, überdachten Balkon aus, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und von mehreren Zimmern aus zugänglich ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus die Wohnküche zugänglich ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende und kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und Familientreffen. Der Wohnbereich verfügt zudem über einen direkten Zugang zum großen Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Das Elternschlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. Das Kinderzimmer, mit Zugang zum Balkon, bietet genügend Raum für spielerische Aktivitäten und entspannte Stunden. Zusätzlich gibt es ein Arbeitszimmer, das ebenfalls über den Balkon erreichbar ist, und somit eine helle und angenehme Arbeitsumgebung schafft.
Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch Platz für eine Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist praktisch für Besucher. Die kleine Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Wohnung besticht vor allem durch den außergewöhnlich großen, Balkon, der sich hervorragend für gemütliche Abende, als Spielbereich für Kinder oder auch als zusätzlicher Freiraum für Pflanzen und Blumen eignet. Dieser Balkon ist zweifellos das Highlight der Wohnung.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist eine ideale Investition Käufer, die sich den Traum von einem persönlich gestalteten Zuhause erfüllen möchten.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Platanenallee 1, einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bietet. Die Platanenallee ist eine von Bäumen gesäumte Straße, die eine friedliche und grüne Atmosphäre ausstrahlt. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Nachbarschaft, die durch gepflegte Häuser und großzügige Gärten besticht. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Zudem befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe, die zu aktiven Freizeitgestaltungen einladen.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten. Die Platanenallee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A4 und A61, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Aachen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof Kerpen bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Im Umkreis finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu erreichen. Mehrere Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und ein Krankenhaus sorgen für eine optimale Versorgung und Bildungsinfrastruktur. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Kerpen abwechslungsreich und angenehm gestalten.
Kerpen selbst und seine Umgebung bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten. Besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Loersfeld oder erkunden Sie die Natur im nahegelegenen Naturschutzgebiet Bürgewald. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Tennisplätze, Schwimmbäder und ein Golfplatz befinden sich in der Nähe.

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