Bauernhaus zum Kauf
390000 €1.549,53 €/m²
9Zimmer
251,7 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück
Malsburg, Malsburg-Marzell (79429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ingbert Wagner

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.549,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Liebevoll saniertes Wohnhaus - ehemals Pfarrhaus

Das um 1800 in traditioneller Weise erbaute Wohnhaus mit zwei eingefriedeten Gartenarealen hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie zur antiken Eingangstür in den Windfang, welcher weiterführt in die zweigeteilte Diele.
Zur Linken liegen zwei Stuben, großzügige Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenplatz sowie Technik-/Stauraum mit Warmwasserboiler und der im Jahre 2021 angeschlossenen Fernwärme.
Zur Rechten befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC im Anbau und den Treppenzugängen ins Untergeschoss bzw. zu den oberen Etagen.
Kellergeschoss:
Hier befinden sich drei Segmente mit Kreuzgewölben, zwei Torbögen zur Straßenseite hin und einem Bereich mit Naturboden im hinteren Kellerteil 2.
Obergeschoss / Dachgeschosse:
Die zentrale Diele bietet den Zugang zu drei Schlafzimmern, einem weiteren WC im Anbau sowie dem großzügigen Studio/Atelier, begehbar über den nicht ausgebauten Speicherraum, welcher ebenfalls in die beiden Dachgeschosse mit Holz verschalten Trockenspeichern führt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Leichte und sonnige Südhanglage einer Kleinsiedlung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das kleinere Gartensegment am Hauseingang gelegen, bietet bei Bedarf die Möglichkeit diese in Parkflächen umzuwandeln.
Das Objekt steht unter §2 im Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der GEG.
Weitere Details erteilen wir gerne auf persönliche Anfragen. Stichworte Nutzfläche: 241,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Kubatur: 1.719,00 m³, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Baujahr1800
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.549,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.421 €/m²

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