Einfamilienhaus zum Kauf 1.570.000 € 5 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück Wohldorf - Ohlstedt Hamburg 22397

Einfamilienhaus zum Kauf
1570000 €9.401,20 €/m²
5Zimmer
167 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück
Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Schablinski

S & T Landhaus GmbH

Preise

Kaufpreis

1570000 €

9.401,20 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision für das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
Fenster: Kunststoff

Exklusive Kaffeemühle auf einem schönen Grundstück im Villenviertel von Wohldorf-Ohlstedt

Objektbeschreibung Die Kaffeemühle / Stadtvilla wird nach den vorliegenden Grundrissen und Ansichten,
sofern nichts geändert wird, hochwertig und exklusiv in Massivbauweise
erstellt. Der angegebene Preis beinhaltet die Grundstücksamkaufskosten und die
Kaffeemühle ohne Keller. Eine Vollunterkellerung des Objektes würde mit
100.983,- € berechnet werden. Raumaufteilung Die entsprechende Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Diese können natürlich noch individuell verändert werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wohldorf-Ohlstedt liegt im Norden von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Bergstedt, Duvenstedt und Lehmsahl-Mellingstedt. Der Stadtteil ist bekannt für seine ausgedehnten Waldgebiete, darunter der Wohldorfer Wald und der Duvenstedter Brook. Diese Naturreservate bieten zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Stadtteil ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser und Villen geprägt. Es gibt nur wenige mehrgeschossige Wohnbauten, was zur ruhigen und exklusiven Wohnatmosphäre beiträgt.
Wohldorf-Ohlstedt ist durch die U-Bahn-Linie U1 an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Busverbindungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Der Ortskern von Ohlstedt ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit per Mail oder telefonisch vereinbart werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert
Versorgung:Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.401,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.528 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.