Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 4 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Sasel Hamburg 22393

Einfamilienhaus zum Kauf
1150000 €8.156,03 €/m²
4Zimmer
141 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück
Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Schablinski

S & T Landhaus GmbH

Preise

Kaufpreis

1150000 €

8.156,03 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision für das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze
1 Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Sasel

Objektbeschreibung Das schicke Einfamilienhaus mit Mansarddach Typ "Rantum" wird nach den Grundrissen und Ansichten, sofern nichts geändert wird, hochwertig und exklusiv in Massivbauweise erstellt. Der angegebene Preis beinhaltet die Grundstücksankaufskosten und das Einfamilienhaus inkl. Keller. Zusätzlich fallen die Baunebekosten an. Raumaufteilung Die entsprechen de Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten
Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sasel ist ein malerischer Stadtteil im Nordosten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Geprägt von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre, bietet Sasel die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Idylle. Die Nähe zum Alstertal und den umliegenden Naturschutzgebieten macht Sasel besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Im Zentrum von Sasel finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Shoppingtouren ist das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel nur wenige Minuten entfernt. Hier erwartet Sie eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden, Restaurants und vielem mehr.
Für Familien mit Kindern ist Sasel besonders attraktiv. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Tagesstätten, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. Die Grundschule Alsterredder und das Gymnasium Oberalster genießen einen hervorragenden Ruf und sind nur wenige Minuten entfernt.
Sasel verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit den Buslinien der Hamburger Verkehrsbetriebe (HVV) sind Sie schnell und bequem mit den umliegenden Stadtteilen und dem Hamburger Zentrum verbunden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jeder Zeit per Mail oder telefonisch vereinbart werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.156,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.528 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.