Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.646,68 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

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4Zimmer

94,1 m²Wohnfläche

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Hockenheim (68766)

Kurzbeschreibung Krisenfeste Kapitalanlage - sichere Rendite!!!
Moderne, zentrumsnahe Etagenwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz. Top gepflegt, keine weiteren Investitionen nötig. Objekt Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1996 erbauten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses.
Ideal für Singles, Kapitalanleger oder Senioren, da barrierefrei und mit Aufzug.
Die 94 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Familienbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken, ein weiteres WC, sowie eine große Küche mit genügend Platz für einen Esstisch.
Abstellfläche haben Sie in der praktischen Abstellkammer, nicht groß, aber groß genug.
Im Preis enthalten ist natürlich auch ein Platz in der Tiefgarage So ist Ihr Auto immer sicher untergebracht und Sie können ganz bequem vom Fahrstuhl aus zu Ihrem Wagen gehen - und zurück - auch wenn's draußen regnen sollte - Sie packen den Kofferraum im Trockenen aus.
Stauraum für Sachen, die man nicht täglich benötigt, finden Sie im abschließbaren Kellerabteil, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Weitere Annehmlichkeiten im Gemeinschaftseigentum sind ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum, von dem Sie ohne durchs Treppenhaus zu müssen, direkt nach Außen gelangen.
Die Wohnung, bzw. das Haus wird aktuell noch mit einer Gaszentralheizung beheizt, welche jetzt in den Sommermonaten 2024 durch ein hochmodernes, großes Blockheizkraftwerk ersetzt wird. Die Finazierung erfolgt ausschließlich über die Rücklagen.
Der Mietvertrag besteht seit Juli 2005, Miete kommt pünktlich und zuverlässig. Mieter möchte auch gerne in der Wohnung bleiben.
Weitere Daten auf Anfrage.

Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim und so zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Lage am Ortsrand vereint eine naturnahe Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Fast vor der Haustür beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, das viele Möglichkeiten bietet und zu Sport und Entspannung, wie Spazierengehen oder Joggen, in beeindruckender Naturlandschaft einlädt. Gleichzeitig ist die östlich verlaufende Autobahn A6 sehr schnell erreicht und ermöglicht es, die Zentren von Heidelberg und Mannheim jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem PKW anzufahren.
Neben zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Drogerien sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb rund 5 Autominuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige 100 Meter entfernt.

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
AKTUELL:
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen.
Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.
Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 20 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen