TRAUM-PENTHOUSE IN GRAZ-GÖSTING MIT ATEMBERAUBENDEM SCHLOSSBERGBLICK, DACHTERRASSE, TIEFGARAGE UND KELLERABTEIL!
Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein.
Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde.
Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer.
Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen:
* Vorraum - 5,45 m²
* Bad/WC - 4,76 m²
* Zimmer - 10,41 m²
* Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m²
* Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar)
* Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick
HARD FACTS:
* Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung
* Besteht aus 2 Baukörpern:
* Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof.
* Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt.
* TOP-Wohnprojekt
* Stylische Außenansicht
AUSSTATTUNG:
* Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion
* Fernwärme
* Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat
* Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Sonnenschutz mittels Jalousien
* Keramikfliesen im Bad/WC
* Fertigparkett in Eiche
* Hochwertiger Markenlift
* Offene Küche zum Wohn- Essbereich
* Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)
* Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe
* Witterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage
* Zentrale Müllsammelstelle
* Kinderspielplatz im Innenhofbereich
* Zentrale SAT-Anlage
* Blitzschutzanlage
HIGHLIGHTS:
* Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss
* Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt
* Ost Ausrichtung
* Top-Lage & Top-Infrastruktur
* Leben am grünen Stadtrand von Graz
* Terrasse mit Blick auf den Schloßberg
* Helle Räume
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
