Lagerhalle zum Kauf  ·  

provisionsfrei

299000 €299.000 €

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2.470 m²Lagerfläche

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Lützowstraße, Basepohl, Stavenhagen OT Basepohl (17153)

Wirtschaftsgebäude aus 3 Gebäudesegmenten mit 2 Speisesälen, Großküche
(ehemals eine Kapazität für 600 Essen, Küchentechnik ist ausgebaut), Lager-, Kühl-, Büro- und
Sanitärräumen.
Flachdach ist mit Bitumendachbahnen gedeckt.
2 Eingangsanbauten mit Sanitäranlagen für 2 Speisesäle.
Baujahr ca. 1977, eingeschossig, nicht unterkellert, massiv in Stahlbetonskelettbauweise errichtet.
Teilsanierung 1996.
Nutzfläche ca. 2.470 m²
Kunststoffthermofenster, thermoverglaste Eingangstüren, Holzinnentüren, Brandschutztüren aus
Metall.
Betonfußböden mit Kunststoffbelag/Fliesen/Terrazzoplatten.
Plattenheizkörper, Heizung ehemals zentral über Kasernenversorgung, eine Heizung ist neu zu
installieren. Geflieste Sanitärräume als Gemeinschaftsanlagen, Garnituren wurden überwiegend
ausgebaut und Versorgungsleitungen unterbrochen, teilweise nach 1990 modernisierte
Elektroanlagen.
Die Verkaufsfläche liegt im nordwestlichen Bereich der ehemaligen Kaserne. Eine benachbarte Kaserne wurde bereits vollständig zum Industriegebiet entwickelt. In diesem Gebiet haben sich ein Bio-Mischfutterwerk, ein mittelständiges Metallbauunternehmen und Unternehmen für erneuerbare Energien angesiedelt. Der B-Plan ist unter www.bauleitplaene-mv.de einsehbar. Das Grundstück ist mit einem Büro- und Werkstattgebäude bebaut: Bebaut mit einem eingeschossigen, massiv errichteten Büro-/Werkstattgebäude. Errichtet ca. 1977 als Bekleidungskammer. Teilsanierung erfolgte ca. 1995. Neben Büro-/ Lagerräumen sind 3 große, miteinander verbundene Werkstatt-/Lagerräume vorhanden. Kunststoffthermofenster, Al-Rahmen-Außentüren mit
Kunststofffüllung. Fußböden mit Kunststoffbelag. Abgehängte Decken mit Beleuchtungsanlagen,
Elektroanlagen als Aufputz-Installationen. Geflieste Sanitäranlagen. Beheizung erfolgte zentral
über Plattenheizkörper (nicht mehr funktionsfähig). Ein neuer Gasanschluss liegt an. Satteldach mit Profilmetalldeckung. Die Freifläche vor dem Gebäude ist betoniert.

Bebauungsplan: B-Plan Nr. 17 der Stadt Stavenhagen "Kaserne Mecklenburgische Schweiz
Die Reuterstadt Stavenhagen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, die
durch ihre Vielfalt an Gewerbe- und Industrieansiedlungen geprägt ist. (2015 ca. 5.500 Ew.) liegt
ca. 25 km von Waren/ Müritz und ca. 32 km südöstlich von Neubrandenburg am Tollensesee
(neuer Kreissitz) entfernt. Basepohl als Ortsteil liegt am "Großen und Kleinen See", ca. 5 km
nördlich von Stavenhagen. Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten,
Handelseinrichtungen, Supermärkte, Zentren der ärztlichen Versorgung sind in Stavenhagen
vorhanden.
Der Ortsteil Basepohl war bis 2004 durch zwei große Kasernen geprägt, wovon eine Kaserne
bereits vollständig zum Industriegebiet entwickelt worden ist. In diesem Gebiet haben sich ein
Bio-Mischfutterwerk, ein mittelständiges Metallbauunternehmen und Unternehmen für
erneuerbare Energien angesiedelt. Die vorhandenen Gewerbeflächen der Stadt sind weitgehend
ausgelastet. Namhafte Unternehmen sind in Stavenhagen nach 1990 ansässig geworden, u.a.
Unilever (Pfanni GmbH), Netto-Zentrallager, Dachser und KP Logistik, EEW Energy from Waste.
Die Stadt Demmin liegt ca. 22 km nördlich, der Kummerower See ist ca. 15 km entfernt. Bahnhof
Stavenhagen (Bahnstrecke Bützow-Stettin), B 194 (Waren-Stavenhagen-Stralsund) und B104 (Neubrandenburg-Teterow) in Stavenhagen. Linienbusverkehr. A 20 AS in ca. 20 km. A 19 AS in
ca. 40 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Lagerfläche: 2.470,00 m², Gesamtfläche: 2.470,00 m², Freifläche: 6.000,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern