Maisonette zum Kauf

554000 €554.000 €

Finanzierung ab 1842 € /Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Kölpinsee, Loddin (17459)

Nur einige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt, präsentiert sich das Bernsteinquartier von seiner besten Seite. Die maritim moderne Wohnanlage bestehend aus Ferienwohnungen sowie Ferienhäusern und verspricht Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur zwischen Ostsee und Achterland. Unser gefälliges Reihenmittelhaus ist nach WEG geteilt und liegt nur etwa 800 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt und ist durch seine gute Lage bestens als Ferienvermietungsobjekt oder Zweitwohnsitz geeignet. Das im Jahr 2022 erbaute Haus ist komplett möbliert und mit allem ausgestattet, was das urlaubssuchende Herz begehrt. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich mit einer vollausgestatteten Küchenzeile. Hell, freundlich und maritim eingerichtet bildet er den zentralen Ort für gesellige Stunden im Kreise der Familie und Freunde. Eine nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss gibt es zwei großzügige und freundlich eingerichtete Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Zwei Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eines davon im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, sorgen für viel Freiraum und Privatsphäre. Und natürlich verfügt diese Liegenschaft auch über einen Abstellraum und einen PKW-Stellplatz.
Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Im Falle der geplanten Nutzung des Objektes als Erst- oder Zweitwohnsitz kämen zum Kaufpreis noch 19 % Umsatzsteuer hinzu.
Gerne erläutern wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Kölpinsee ist ein idyllischer See auf Usedom. Er liegt etwa zehn Zentimeter unter Normalnull und ist durch Vordüne und Schutzdeich getrennt und etwa 200 Meter von der Ostsee entfernt. Um den See herum führt ein Rundweg, den man mit dem Fahrrad oder per pedes erkunden kann. Doch Kölpinsee ist neben Stubbenfelde auch ein Ortsteil des Seebades Loddin und verfügt über Restaurants, kleine Mädchen und auch einen Supermarkt in der Nähe.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern