Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

Finanzierung ab 859 € / Monat

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3Zimmer

103 m²Wohnfläche

Ab sofortVerfügbarkeit

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Dürerstr 58, Königsdorf, Frechen (50226)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Königsdorf, dem nördlichsten Stadtteil von Frechen! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 1976 und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 103 Quadratmetern, die ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss:
Das helle und geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Der Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen ein.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochambitionen und gemütliche Mahlzeiten.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und bietet genügend Stauraum.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in Frechen-Königsdorf, einem begehrten Stadtteil von Frechen, der für seine hervorragende Wohnqualität bekannt ist. Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch ihre gute Anbindung an die städtische Infrastruktur besticht.
Die S-Bahn-Station Königsdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Köln in etwa 15 Minuten. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten bieten.
Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Kölner Autobahnnetz und darüber hinaus gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte und Discounter, die den täglichen Bedarf decken.
Die nahegelegenen Einkaufsstraßen bieten eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistern.
Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung, darunter die Grundschule Königsdorf und das Gymnasium Frechen.
Verschiedene Kindergärten und Kitas sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Umgebung von Frechen-Königsdorf bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen in der Natur. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Königsdorfer Forst, der mit seinen Wander- und Radwegen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen, die eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen.
In der Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und das St. Katharinen-Hospital in Frechen, welches eine umfassende medizinische Versorgung bietet.
Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Sonstiges Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 2,5% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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