Grundstück zum Kauf

680000 €680.000 €

Finanzierung ab 2206 € /Monat

---

934 m²Grundstück

---

Dechsendorf - Ost, Erlangen (91056)

Das gibt es in Erlangen wirklich nicht so oft, ein Hausgrundstück am Dechsendorfer Weiher - 100.000 EURO unter dem aktuellen Bodenrichtwert !!!!
Auf dem Grundstück befindet sich eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie. Es handelt sich um ein teilunterkellertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise (seltenes Travertin-Mauerwerk). Bauweise: Erdgeschoss + Dachboden, teilunterkellert. Das Gebäude ist seit längerem unbewohnt und die Heizung ist außer Betrieb;
Bei einem möglich Abriss und Neubau gilt der Bebauungsplan der Stadt Erlangen, Nr. D-205. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei EUR 835,00/m² Grundstück

Dechsendorf liegt im westlichen Stadt-Busbereich von Erlangen, etwa 6 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums an den Staatsstraßen 2240 sowie 2259 in Richtung Röttenbach und Hemhofen. Dechsendorf ist bekannt durch den Großen Bischofsweiher (Dechsendorfer Weiher) als Erholungs- und Freizeitpark in der Region. Er ist alljährlich Schauplatz der Open-Air-Veranstaltung Klassik am See. Am Weiher gibt es einen Campingplatz. In Dechsendorf gibt es eine Grundschule, drei Fußballplätze, zwei Kindergärten, einen Bogenschießverein und mehrere Spielplätze sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben Energieausweis:
- nicht vorhanden (Abriss-Objekt)