Wohnung zum Kauf
300200 €
3Zimmer
Poppenreuth 140, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Josef Wlassa

MehrWertManufaktur GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

300.200 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
DG, EG
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Speisekammer
Kelleranteil

Erdgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung Sehr schöne und gut geschnittene Dreizimmerwohnung. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und es ist kein Renovierungsstau zu vermelden.
Sie ist aktuell vermietet.
Die Bebilderung ist zu Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter eingeschränkt.
Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne , eine geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Das ist insgesamt in einem guten Renovierungszustand, da in den letzten Jahren einige Renovierungen stattfanden:
- 2005 wurden Fenster und Heizungsanlage erneuert
- ca. 2013 wurde die Fassade erneuert, die Briefkasten- und Klingelanlage ausgetauscht, der Dachboden neu gedämmt und das Bad renoviert
Derzeit vermietet, Mietertrag 648 € mtl. zzgl.NK Raumaufteilung Von der 9,2 m² großen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer.
- Die geräumige Küche umfasst 11,95m²
- Das Wohnzimmer misst 19,46 m²
- Das Schlafzimmer bietet 16,55 m²
- Das Kinderzimmer umfasst 9,75 m²
- Das Bad hat 6,36 m²
- Das Gäste-WC hat 1,78 m²
- Der Abstellraum fasst 1,01m²

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt Fürth im Ortsteil Poppenreuth in einer angenehmen Wohngegend. Das Objekt zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen zur Innenstadt sowie U-Bahn- und S-Bahn-Anschluss.
Ganz in der Nähe kommen Sie über die Auffahrt Poppenreuth der A 73 in 5 Minuten nach Nürnberg und auf der anderen Seite über die Auffahrt Ron Hof in 15 Minuten in die Erlanger Innenstadt. Auch das Fürther Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung befinden sich kleinere Wohnanlagen und Ein- bis Zweifamilienhäuser.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten um Kontaktaufnahme per Mail mit Ihren bevorzugten Besichtigungszeiten, um einen Besichtigungstermin abstimmen zu können.
Gerne rufen wir Sie auch zurück um einen Termin zu bestätigen oder abzusprechen. Energieausweis Der Energieausweis ist beauftragt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung