Einfamilienhaus zum Kauf

735000 €735.000 €4.324 €/m²

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8Zimmer

140 m²Wohnfläche

50 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Cernobbio (22012)

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Elegantes freistehendes Haus mit außergewöhnlicher Aussicht in Cernobbio

Eingebettet in die exklusive und elegante Hügellandschaft von Cernobbio, bietet dieses exquisite Einfamilienhaus einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge von jedem Zimmer aus. Mit Blick auf den ruhigen Park einer nahe gelegenen Villa, genießt das Anwesen eine völlige Abwesenheit von Gebäuden gegenüber, wodurch unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe.

Diese sorgfältig renovierte Residenz ist auf drei geräumige Etagen verteilt, jede mit einem eigenen Außeneingang. Der Haupteingang führt in den wunderschön angelegten Garten im Innenhof, während ein zusätzlicher Eingang einen bequemen Zugang von der Straße aus ermöglicht.

Erdgeschoss: Man betritt das Haus durch einen charmanten Flur mit Abstellräumen und wird von einem hellen Wohnzimmer mit teilweisem Blick auf die Küche begrüßt. Die Küche selbst bietet direkten Zugang zum nach Nordosten ausgerichteten Hofgarten, der sich perfekt für ein Essen im Freien im kühlen Schatten eignet.

Erster Stock: Auf dieser Ebene, die kürzlich mit elegantem Eichenparkett ausgestattet wurde, befinden sich ein Korridor mit Zwischendecke und Fenstern, zwei gut ausgestattete Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelfenster. Ein vielseitiger Raum in der Nähe des Treppenhauses kann als gemütliches Arbeitszimmer oder als Entspannungsraum genutzt werden und bietet einen herrlichen Blick auf den See. Es gibt auch einen Zugang zu einem Dachboden mit dem Potenzial für eine kleine Terrasse mit Blick auf den See.

Untere Etage: Unterhalb des Wohnzimmers befindet sich ein großer, heller Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein zusätzlicher Eingang von der Straße aus. Auf dieser Etage befinden sich ein Flur, ein geräumiges Bad mit einer tonnengewölbten Dusche aus Stein und eine Waschküche/Keller.

Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale wie gewölbte Ziegel- und Steindecken, eine Steintreppe aus Moltrasio, ein Steinkamin aus dem 16. Jahrhundert, alte Terrakottaböden und elegante schmiedeeiserne Geländer erhalten und aufgewertet wurden.
Das Dach wurde komplett erneuert und isoliert, mit integrierten Photovoltaik-Paneelen und einem 12-kW-Tesla-Akku.

Die Heizungs- und Klimatisierungssysteme wurden mit einer Wärmepumpe, einem Hybridkessel, Thermostatventilen und separaten Bodenreglern modernisiert.
Die elektrische Anlage wurde komplett überarbeitet und mit Stufenmarkierungsleuchten im Treppenhaus, BTicino Living Now-Schaltern und -Steckdosen mit LED-Anzeigen sowie Thermostaten auf allen Etagen ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über ein ausgeklügeltes Sicherheitssystem mit volumetrischen Alarmsystemen, Sensoren und Kameras auf jeder Etage.
Alle neuen Holzfenster mit schadstoffarmer Doppelverglasung und Aluminiumfensterläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort.
9 Meter langer Außenparkplatz.

Sonstiges Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 170,00 m², Verkaufsfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Lombardei, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum Meer: 270.00