Penthouse zum Kauf

374800 €374.800 €6.352,54 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

9.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (10587)

Die ca. 59 Quadratmeter große 2-Zimmerwohnung beeindruckt dank ihrer Lage auf der neunten Etage mit einem freien Blick über Berlin. Sie befindet sich auf der obersten Etage eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses mit Aufzug und Keller. Die mehrteiligen Panoramafenster im Wohnraum sowie im Arbeitsbereich und Schlafzimmer ermöglichen eine herrliche Aussicht über Berlin. Auch die Balkontüren in Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für eine lichterfüllte Atmosphäre. Der Wohnbereich und die Essecke befinden sich in einem hellen, offenen Raum, der durch einen breiten Durchgang in die Küche führt. Dieser Kochbereich ist räumlich abgegrenzt und lässt sich bei Bedarf mit einer Schiebewand abtrennen. Er ist mit einer voll möblierten Küche und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Der Wohn- und Essraum verfügt über eine Verbindungstür zum hellen Arbeitsbereich, der offen in die Diele übergeht und gleichzeitig Zugang zum Schlafzimmer bietet.
Ein Highlight ist die gemütliche Loggia, die schön eingebettet zwischen Wohnraum und Schlafzimmer liegt. Sie befindet sich im direkten Blickfeld des Schreibtischarbeitsplatzes. Die Loggia mit Panoramablick präsentiert sich sehr gepflegt, mit geschütztem Sitzbereich, schönem Boden und Geländer samt Blumentöpfen. In der Diele gibt es einen geräumigen Einbauschrank und eine Garderobe. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Es präsentiert sich mit Spiegelschränken, einem großen Wandspiegel und einer eingebauten Badewanne modern ausgestattet. Sehr gepflegt wirken auch die in Diele, Wohnraum und Schlafzimmer verlegten Parkettböden.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung kann optional mit einem Tiefgaragenplatz erworben worden. Im Wohngeld in Höhe von ca. 390,64 Euro sind ein Concierge-Service und ein Sicherheitsdienst enthalten.
Der Conciergeservice in dieser Wohnanlage bietet umfassende Unterstützung, darunter die Überwachung von Sicherheitskameras, Annahme von Paketen und Post, sowie Hilfe bei der Organisation von Dienstleistungen. Der Concierge führt regelmäßige Kontrollgänge durch und ist der erste Ansprechpartner in der Anlage.

Die Wohnadresse bietet eine direkte Wasserlage an der Spree in Berlin-Charlottenburg. Die Eigentumswohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe der denkmalgeschützten Dovebrücke, die über den Landwehrkanal in die südlich gelegene Cauerstraße führt. Sie befindet sich im nördlichen Charlottenburger Gewerbeviertel im Spreebogen in direkter Nachbarschaft des TU-Sportzentrums. Die alleeartig angelegte Promenade an der Spree lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Das Schloss Charlottenburg ist ebenso schnell zu erreichen wie die Einkaufsmöglichkeiten in Alt-Moabit. Bis zur nächsten Bushaltestelle Helmholtzstraße (Linien 101 und 245) sind es wenige Schritte. Außerdem verkehren die U-Bahnlinien U2 (Ernst-Reuter-Platz) und U7 (Richard-Wagner-Platz) im näheren Umkreis.

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