Reihenmittelhaus zum Kauf

1120000 €1.120.000 €

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Hallein-Rif/Taxach (5400)

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rif bei Hallein, umgeben von viel Grün und absolut ruhig gelegen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einem Grundstück von ca. 280 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft. Zusätzlich steht eine Garage und ein Parkplatz zur Verfügung.
Die Küche ist ein Highlight dieses Hauses, komplett ausgestattet mit modernsten Miele-Geräten und bietet ausreichend Platz. Die hochwertigen Echtholzböden in Eiche Natur verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und tragen zur eleganten Ästhetik des Hauses bei. Das Hauptbadezimmer ist mit einer luxuriösen, freistehenden Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine großzügige Sauna, perfekt für entspannte Stunden. Das zweite Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken, ideal für eine Familie oder Gäste.
Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die Terrasse lässt sich komplett mit einer Markise überdachen und bietet somit Schutz vor Sonne und Regen.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Toplage in Rif eine ideale Kombination aus modernem Komfort, hochwertigen Materialien, Top-Ausstattung und einer erstklassigen Lage, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert, die Heizung erfolgt mit Öl und Fußbodenheizung.
Echtholz-Eichenböden, Eichentüren, massive Holzeinbauten vom Tischler, neue Fenster mit Rollläden und hochwertige Badezimmer sowie eine Sauna tragen zum Wohlfühlambiente bei.
HWB: 131 ; fGEE: 1,68

Im begehrten Süden der Mozartstadt Salzburg, nahe der Königsseearche liegt diese reizende DHH in Ruhelage. Die Dinge des persönlichen Bedarfs lassen sich zu Fuß innerhalb weniger Minuten erledigen. Für Sportbegeistere gibt es das Landessportzentrum Rif das auch als Olympiazentrum dient, aber auch für den Breitensport Trainingsbedingungen zu Verfügung stellt. Der Golfplatz Rif liegt nur 5 Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung garantiert die in wenigen Minuten erreichbare Anschlussstelle zur Autobahnauffahrt Süd. In kurzer Zeit erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Auto die schöne Festspielstadt. Auch der Flughafen Salzburg sowie Salzburger Einkaufscentren sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2023