Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

3950000 €3.950.000 €

Finanzierung ab 12814 € / Monat

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14Zimmer

30.277 m²Grundstück

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Kranzegg, Rettenberg (87549)

* Grundstücke Landwirtschaftsfläche, Wald, Gebäudefläche, Verkehrsfläche Gesamt: 32.277 m²
* Berggasthaus ca. 656 m² plus Prinzinghütte ca. 149 m²
* Dachboden Ausbau mit ca. 120 m² möglich
* 12 Suiten bieten Platz für 31 Personen
* "Prinzinghütte" 4-6 Personen Garage und Stellplatz
* Wandergebiet Grünten mit Anschluss zu den Allgäuer Alpen
* Geh- und Fahrtrecht ab Kranzegg
* unendliche Wandermöglichkeiten
* Tagungen, Firmen - Events, Hochzeiten
* Betreiberwohnung mit ca. 60 m²
* riesige Südwest - Terrasse mit Traumblick
* Winter wie Sommer ausgelastet
* Baujahr ca. 1958 Sanierung Umbau 2020/21
* Badesee Umnutzung genehmigt
* Öl - Zentralheizung
* Wohnen, Arbeiten, Touristische Ausrichtung Nutzungsänderungen möglich
Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Anwesen auf 1150 Meter mit Panoramaaussicht auf halber Höhe von Berg und Tal am Wächter des Allgäus, dem Grünten, vorstellen zu dürfen. Der geschichtsträchtige ehemalige Berggasthof Kranzegg wurde 2020/21 liebevoll zur kultig - kuriosen Wohlfühloase und Berghotel umgestaltet. Das Haus bietet von seiner riesigen Terrasse einen einmaligen Blick in die Allgäuer Alpen. Die 12 Suiten plus Betreiberwohnung sind nach verschiedenen Themen eingerichtet und schaffen eine besondere heimelige Atmosphäre. Der Gastronomie-Bereich ist ebenfalls mit seiner Ausstattung auf dem neuesten Stand. Weiterhin zum Angebot gehört die "Prinzinghütte", gerade einmal etwa 100 Meter vom Hotel entfernt und komplett als Wohnhaus ausgestattet. Dem nicht genug...auch ein See, unweit des Hotels kann als Badesee von Besuchern genutzt werden. Land so weit das Auge reicht mit insgesamt ca. 32.722 m² Freifläche, Wald und landwirtschaftliche Fläche dürfen Sie dann Ihr Eigen nennen. Das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über private Quellen, die im Grundbuch eingetragen sind. Natürlich gehört auch das Zufahrtsrecht auf einer Mautstraße mit zu diesem sehr interessanten Angebot dazu.

Das Allgäuer Brauereidorf Rettenberg geizt nicht mit Reizen verschiedenster Art. Da ist zum einen die exponierte Lage am Fuße des Grünten mit einem faszinierenden Panorama in die Allgäuer Bergwelt bis hin ins Kleine Walsertal. Zum anderen werden die Bewohner mit kristallklarer Luft, Sonnenreichtum und Nebelarmut verwöhnt. Sportliche Ambitionierte kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten. Im Sommer locken die Naturgegebenheiten zum Wandern, Klettern, Bergsteigen oder Schwimmen im Rottachspeicher. Wenn dann die liebliche, hügelige Voralpenlandschaft verschneit ist, kommt die Zeit der Wintersportler. Ob Langlauf, Ski oder Boarden, Schneeschuhwandern oder Skitouren – ein unendlich scheinendes, perfekt präpariertes Pisten-, Loipen- und Wegeangebot bringt die Aktiven ins Schwärmen. Doch auch für die Liebhaber der Kunst- und Kulturszene hat diese vom Tourismus geprägte Region viele attraktive Programme parat, wozu auch die Fülle ortsansässiger Vereine beiträgt. Die hiesige Wirtschaft dominieren Klein- und Handwerksbetriebe, vor allem im holzverarbeitenden Metier. Ärzte, Banken, Lebensmittelläden, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle Vorzüge einer umfangreichen Infrastruktur bieten die jeweils 7 km entfernte Kreisstadt Sonthofen und Immenstadt am Alpsee. Auch die nahe gelegene Wintersportmetropole Oberstdorf und das Oberzentrum des Allgäus Kempten tragen das Ihrige zu einem lückenlosen Dienstleistungsangebot bei. Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die ausgebaute B 19, so ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen. Willkommen in Rettenberg – der Heimat mit Herz und Seele.
Doch auch Kunst- und Kulturinteressierte werden in dieser touristisch geprägten Region fündig. Es gibt attraktive Programme und eine Vielzahl an lokalen Vereinen trägt dazu bei. Die Wirtschaft wird von Klein- und Handwerksbetrieben dominiert, insbesondere im Bereich der Holzverarbeitung. Vor Ort sind Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte, ein Kindergarten und eine Grundschule.

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