Trogir, Seget, exklusives und einzigartiges Angebot unserer Agentur - zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das Grundstück ist 931 m2 groß, rechteckig geschnitten und verfügt über zwei Zufahrtsstraßen auf der West- und Südseite. Strom-, Wasser- und Telefonanschluß sind direkt am Grundstück. Gemäß dem Bebauungsplans der Gemeinde Seget liegt das Grundstück im Teil "Micina" und gehört zum Plan "Seget Vranjica I". Das Bauland liegt im unbebauten Teil des Siedlungsgebiets und ist reines Wohngebiet. Der städtebauliche Plan ist bereits in Kraft getreten, was bedeutet, dass unmittelbar nach dem Kauf mit dem Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung begonnen werden kann. Die Bedingungen des Bebauungsplans lauten wie folgt:
. Es ist möglich, freistehende Wohngebäude oder Doppelhäuser zu bauen.
. Die maximal zulässige Grundflächenanzahl für freistehende Gebäude beträgt 25% für oberirdische Teile und 50% für unterirdische Teile.
. Der Abstand des Wohngebäudes zu öffentlichen Flächen (z.B. Straßen) darf 5,0 m nicht unterschreiten.
. Erlaubte Stockwerke: Keller/Souterrain + Erdgeschoss + 4 Etagen. Hier beträgt die erforderliche Mindestgröße des Baugrundstücks 800 m2, während für den Bau freistehender Gebäude mit Keller/Souterrain + Erdgeschoß + 2 Etagen die Mindestgröße des Grundstücks 400 m2 beträgt. Für Doppelhäuser genügen 300 m2 Grundstücksgröße pro Doppelhaus.
. Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt, abhängig von der Anzahl der Stockwerke, 10 m bis 16 m.
. Es ist möglich, Garagen und Nebengebäude zu bauen, maximal 3 m hoch. Garagen können ober- und unterirdisch gebaut werden.
. Der Abstand zwischen dem Gebäude und der Grenze des benachbarten Baugrundstücks beträgt 3 m bzw. 4 m bei Gebäuden mit maximaler Geschosshöhe.
Das betreffende Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend des Ortes Seget, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen kommerziellen Einrichtungen und Aktivitäten. Derzeit werden in dieser Gegend moderne Villen mit Swimmingpools gebaut. Die Entfernung zum ersten Geschäft beträgt nur 4 Autominuten, zum wunderschönen Kiesstrand Medena 5 Autominuten, zur historischen Stadt Trogir 5 km, zum internationalen Flughafen Split 12 km.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
