Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €1.735,29 €/m²

Finanzierung ab 978 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

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Großlittgen (54534)

Objektbeschreibung Unser Einfamilienhaus in Großlittgen befindet sich auf einem 690m² großen Grundstück und wurde 2001 massiv gebaut. Es ist voll unterkellert und neben einem Technikraum mit der Heizungsanlage befindet sich ein großer Raum für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich besteht genügend Platz für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Vom Flur aus gelangt man ins Erdgeschoß des Hauses sowie in ein Duschbad und zwei weitere Räume die jetzt als Lager/ Fitnessraum genutzt werden. Der kleinere Raum verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche. Das größere Zimmer könnte als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Von hier gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.
Im Erdgeschoss gelangt man von der großen Diele aus in die Küche mit Kochinsel und kleiner Speisekammer, einem Gäste-WC sowie ins große offene Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und den schönen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Mit einer Zugtreppe gelangt man auf den Dachboden.
Die Immobilie ist an eine Familie vermietet und bietet eine zuverlässige monatliche Mieteinnahme von 1350 € oder kann nach Absprache selbst genutzt werden.
Vor dem Einfamilienhaus befinden sich Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Raumaufteilung Keller:
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Flur/Treppenhaus
Duschbad
Zwei Räume
Ausgang zum Garten
Erdgeschoss:
Eingangsbereich /Diele
Gäste-WC
Küche mit Kochinsel und Abstellraum
Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Flur
Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne

Die Immobilie befindet sich in Großlittgen, einer Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Der Ort bietet einen Kindergarten sowie Grundschule, einen Bäcker, Arzt, diverse Gastronomien, Tierarzt, eine Tankstelle, Pizzeria u.v.m. Er eignet sich daher sehr gut für Paare und Familien, die sich ein idyllisches Landleben wünschen.
Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen die Autobahn A60 in einer angenehmen Reichweite von 5km in Landscheid.
Zudem verfügt Großlittgen über eine gute Busverbindung nach Wittlich, Manderscheid oder auch Bitburg und Daun.
Entfernungen
Wittlich 10 km
Bitburg 30 km
Manderscheid 10 km
Daun 25 km
Trier 50 km

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