Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.441,18 €/m²

Finanzierung ab 1641 €/Monat

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8Zimmer

204 m²Wohnfläche

316 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bleiwäsche 13, Innenstadt, Wülfrath (42489)

**Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Wülfrath**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein freistehendes Mehrgenerationenhaus mit unendlichem Potential. Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1992, befindet sich im beliebten Stadtteil Karlshaus in Wülfrath und bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 Quadratmetern und einem Grundstück von 316 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus umfasst zwei separate Wohnungen: eine weitläufige Erdgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen direkten Zugang zum Souterrain sowie eine Terrasse bietet. Diese Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ideal für den täglichen Komfort. Die zweite Wohneinheit ist eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 77 qm Wohnfläche, die über das Haupttreppenhaus zugänglich ist und ein behagliches Wohnen ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern bietet sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, den Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die eigenständige Dachgeschosswohnung bietet einen atemberaubenden Blick über die Umgebung und eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für ein Mitglied der Familie oder als großzügiges Homeoffice, bietet aber auch die Möglichkeit zur Vermietung.
Der kompakte Garten bietet Platz für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung im Grünen. Hier können Sie einen kleinen Kräutergarten anlegen, eine gemütliche Sitzecke gestalten oder einfach nur die Natur genießen. Trotz seiner überschaubaren Größe ist der Garten der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und bietet genügend Raum für Ihre kreativen Ideen.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die praktische Einzelgarage mit einem Stellplatz davor. Diese bietet nicht nur Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Gartengeräte. Der Stellplatz vor der Garage sorgt dafür, dass auch Gäste oder ein zweites Fahrzeug bequem parken können.
Sollten Sie Interesse an diesem Mehrgenerationenhaus haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Geben Sie bitte Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, teilen Sie uns diese bitte ebenfalls schriftlich in Ihrer Anfrage mit. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage so schnell wie möglich zu bearbeiten.
Für den Käufer fällt nur eine Provision von 1% zzgl. 19% Mehrwertsteuer des notariellen Kaufpreises an.

Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Hier können Kinder gefahrlos spielen und Sie können die Vorzüge einer verkehrsarmen Lage genießen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und das Stadtzentrum schnell erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders bequem. Wülfrath bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Sonstiges Sollten Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten.
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé ... gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Grundrisse und unsere Datenschutzerklärung, haben wir als PDF-Dokument beigefügt.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen