Praxis zum Kauf 199.000 € 117 m²<br/>Bürofläche Wahllokal 150 Siegburg 53721

Praxis zum Kauf
199000 €
117 m²Bürofläche

Frau Lydia Dünnwald

Dünnwald Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

gut gelegene vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit

Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Siegburg, im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Mit seiner Größe von 110 m² bietet es z.B. Platz für drei Büros mit 5
Arbeitsplätzen, 1 Küche, 2 Toiletten sowie eine Abstellkammer. Die durchgängige Fensterfront sorgt für gutes Tageslicht.

Die Einheit kann vielseitig genutzt werden. Eine Nutzung als
Praxis, Fotostudio, Atelier, Büro ... sind denkbar.

Zwei Außenstellplätze die sich direkt vor der Einheit befinden gehören zum Objekt.

Der Verkäufer hat das Objekt bis zuletzt selbst genutzt. Es ist nicht vermietet und für Selbstnutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Das Hausgeld liegt bei 339,- €/Monat

Der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten liegt insgesamt bei 47,60 €/Monat. Der Anteil der der Instandhaltungsrücklage zugeführt wird liegt insgesamt bei: 27,89 €.

Laut Abrechnung 2022 liegt die Instandhaltungsrücklage bei: 29.256,90 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Barrierefrei

Lage

Wahllokal 150, Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siegburg Wolsdorf befindet sich östlich des Stadtzentrums.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Das Siegburger Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einbauküche wird dem neuen Eigentümer zur Nutzung überlassen.

Es besteht die Möglichkeit zur Anbringung einer Werbetafel oder für die Beschriftung der Jalousienkästen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dünnwald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Vorgebirgstr. 110a, 50969 Köln

Partnerschaft

Frau Lydia DünnwaldDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6gt56

Referenznummer: 350#wOPLM