Lagerhalle zur Miete

6132 €6.132 €Nettomiete zzgl. NK

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Rondorf, Köln (50997)

Zur Vermietung kommt eine vielfältig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Wohnraum in Köln-Rondorf.
Das freiwerdende Objekt verfügt an der Straßenfront über einen Ladenbereich, der früher als Blumengeschäft genutzt wurde, mit darüberliegender Betriebswohnung sowie über umfangreiche Neben- und Kellerräume.
Im Hofbereich des Grundstücks sind neben zahlreichen PKW-Stellplätzen noch weitere Hallen und Unterstände in einfacher Bauweise vorhanden. Durch Raum-in-Raum Lösungen könnte darin eine zusätzlichen kreative Gewerbefläche entstehen (bisher noch nicht in der Mietfläche berücksichtigt)
Weiterhin befindet sich im Hinterland ein ca. 1.750,00 großes Gartenland, das weitere Möglichkeiten bietet, z.B. für private City-Gardening-Projekte.
Insgesamt bietet die Liegenschaft enormes Potential für Handwerksbetriebe oder kreative Nutzer.
U.U. kommt auch ein käuflicher Erwerb in Betracht. Sprechen Sie uns darauf an, wenn Interesse besteht.

Das Mietobjekt befindet sich mitten in Köln-Rondorf, an einer gut frequentierten Straße.
Die Verkehrsanbindung kann für eine Anreise mit dem PKW wie auch mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad als optimal beeichnet werden.
- mit dem PKW: 5 Minuten bis Autobahnanschlußstelle Köln-Bayenthal (Verteilerkreis), 8 Minuten bis Köln-Marienburg, 5 Minuten bis Köln-Rodenkirchen
- mit den Buslinien 131, 132 und 135 bestehen direkte Verbindungen nach Köln-Sülz, zum Dom Hauptbahnhof/Breslauer Platz sowie nach Hürth, Köln-Sürth und nach Rodenkirchen. Wichtige Verbindungspunkte sind unteranderem die Haltestellen Chlodwigplatz, Gottesweg, Berrenrather Str.
Die Bushaltestelle Bödingerstraße ist nur ca. 100 Meter oder 1 Minute vom Mietobjekt entfernt.
- mit dem Farrad ereicht man die Innestadt in weniger 30 Minuten, Köln-Rodenkirchen in ca. 10 Minuten, Köln-Sülz in ca. 20 Minuten.
Rondorf verfügt über eine gute Nahversorgung, wie Bäckerei, Metzger und Schreibwarengeschäft. Es gibt auch einige Restaurants.

Sonstiges Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor, wird aber spätestens zur Besichtigung vorliegen.
Bitte beachten Sie auch unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42-126 oder 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.
Impressum:
Das Objekt wird Auftrag des Kunden angeboten und gemeinschaftlich von J.SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH betreut. | Verantwortlich im Sinne des § 5 TMG: J. SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH, beide Bayenthalgürtel 53, 50968 Köln | J.SION Immobilien, Inhaber Jan Sion, Kfm. i.d. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Telefon: 0221 - 16842126 | INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH, HRB-Nr.: 30681 AG Köln, Geschäftsführer: Christian Hahn, Immobilienbetriebswirt, Telefon: +49 (0)221 - 912 312-46, Telefax: +49 (0)221 - 9 123 126, E-Mail: sion@interoffice-gmbh.de | Aufsichtsbehörde für beide Anbieter, jeweils: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Ottmar-Pohl-Platz 1, 51103 Köln, Telefon: +49(0)221 - 22 13 50 99, Email: ordnungsamt@stadt-koeln.de | Verbandsmitgliedschaft der INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH: ivd - Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region West e.V., Von-Werth-Straße 57, 50670 Köln, PF 27 05 79, 50511 Köln, Telefon: 0221-951497-11, Fax: 0221-951497-9, E-Mail: info@ivd-west.net Stichworte Freifläche: 565,00 m², Zustand nach Vereinbarung