Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

935000 €935.000 €1.851,49 €/m²

Finanzierung ab 3048 €/Monat

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15Zimmer

505 m²Wohnfläche

5.368 m²Grundstück

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Ahneby (24996)

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Haus eignet sich als Seminarhaus, und generell zu Wohn- und Arbeitsprojekten vielfältiger Art.
Das Haus wurde bis Anfang der 70er Jahre als Schule genutzt und danach vom Vorbesitzer und uns um- und ausgebaut, sowie modernisiert, zuletzt 2011. Weitere Renovierungen folgten regelmäßig. Das gesamte Anwesen ist gepflegt, das Gebäude verfügt über helle sonnige Räume, die alle individuell gestaltet sind und eine gehobene Ausstattung.
Im Erdgeschoss liegen die beiden ehemaligen Klassenräume, beide mit großen Fenstern Richtung Süden: Der jetzige Lebensmittelpunkt, als Wohn-Ess-Küche (59qm) mit Kaminofen, und der Tanz/ Seminarraum (53qm), der über einen separaten Seiteneingang und eine Toilette verfügt.
Im Osten wurde eine separate 3-Zimmerwohnung geschaffen, mit Küche, 2 Bädern, Speisekammer (117qm) und Waschküche. 2009/2011 wurden hier sämtliche Fußböden mit Trittschalldämmung und Holzdielen erneuert, sowie die beiden Bäder und die Küche saniert. Auch diese Räume erfreuen durch ihre Größe, ihren individuellen Zuschnitt (alle über 20qm) und den Lichteinfall. Eine Verbindung mit dem Haupthaus ist leicht herzustellen.
Von dessen weiträumigen Eingangsbereich führt der Weg in die beiden großen Räume, in ein kleines Bad, den Hauswirtschaftsraum, in die Speisekammer und zu einer geschwungenen Freitreppe aus Holz in die oberen Stockwerke.
Dort befinden sich 6 Zimmer (zw. 21 und 28qm), die ebenfalls großzügig und individuell geschnitten sind, kein Zimmer gleicht dem andern, und 2 Bäder. Hier gibt es seit 1996 eine durchgängige Trittsschallisolierung. Auch hier wurden sämtliche Fußböden, meist mit Holzdielen erneuert. 2019 wurde im "blauen" Bad eine neue Dusche 2019 ebenerdig eingebaut. Auf der gleichen Ebene in Richtung Westen befindet sich ein bis in die Dachspitze hochreichender Dachboden (60qm) der leicht ausgebaut werden könnte.
Unter dem Dach befindet sich ein Studio (15qm), das in Richtung Süd und Nord über jeweils 2 große verschiebbare Fenster verfügt, so dass der Blick über die weite Landschaft schweifen kann. Der sich anschließende Dachboden über die Mitte und den Osten des Gebäudes ist seit 1996 nach unten ca. 50 cm dick gedämmt.
Das angebaute, renovierte und beheizbare doppelstöckige "Gartenhaus" mit Toilette und Waschbecken komplettiert die Wohnfläche des EG.

Es liegt eingebettet in der sanft hügeligen Landschaft im Herzen Angelns (Kreis Schleswig-Flensburg), 11 km von der Ostsee und der Geltinger Bucht, 14 km von der Schlei entfernt, dort wo der weite Himmel bis auf die Erde herabreicht und das Licht besonders leuchtet.
Das Haus liegt am Ortsrand, direkte Nachbarn gibt es nur auf der Westseite. Unser Grundstück ist von Koppeln umgeben, auf denen im Sommer die Kühe weiden und im Herbst auf Fallobst warten
Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, ein Ärztezentrum und Zahnarzt befinden sich 3 km entfernt, ebenso Kindergarten und Schule. Durch unsere Straße fährt der Schulbus. Von Sterup fährt auch der Bus nach Kappeln (13km) und Flensburg (25km). Hamburg ist 155km entfernt, Kiel 60km.
6 u. 8 km entfernt bieten Sörup und Steinbergkirche das ganze Spektrum der Infrastruktur von Bahnhof, Bank, Tankstelle, Bauzentrum, Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi und Penny), VHS, Kunstraum und weitere Geschäfte, Restaurants und dem Südensee, der nicht nur Gänse und Enten einlädt, sondern auch Badegäste. Hier gibt es neben Schulen auch Kindergärten (u.a. dänisch).
Bioläden sind 4 und 8 km entfernt.
Das kulturelle Angebot rundum ist reich, mit Jazz und Klassik und auch Kunstausstellungen.
Rund 15 unterschiedliche freie Strandzugänge zur Ostsee, (Natur-Sand) sind in 11 bis 20 km erreichbar, auch das Naturschutzgebiet Geltinger Birk mit Seevögeln und Wildpferden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen