Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €1.622,95 €/m²
8Zimmer
305 m²Wohnfläche
816 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Ruwer 1, Trier (54292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Edgar Kausen

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.622,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
4 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Einfamilienhaus mit ELW und schönem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 durch einen unterkellerten, eingeschossigen Anbau erweitert, dieser ist einseitig an ein Bürogebäude angebaut. Im Jahr 1980 wurde das Hauptgebäude durch einen weiteren eingeschossigen Anbau mit Dachterrasse erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich mit Zugang zur Hauptwohnung und Treppenhaus zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Die Hauptwohnung bietet ca. 220m Wohnfläche verteilt auf Diele, Duschbad, Küche mit angeschlossenem Esszimmer, zwei Schlafzimmer und großzügigem Wohnbereich mit Zugang zur Gartenterrasse.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, Saunaraum, WC, Diele, Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, drei Kellerräume sowie die Doppelgarage.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 85m² verteilt auf Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse mit Fernblick. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.
Das Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche mit Sträuchern und Blumenbeeten angelegt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen und sonnigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Trier-Ruwer.
Ruwer bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum von Trier sowie nach Luxemburg und Wittlich. Der Zubringer zur Autobahnanschlussstelle in Richtung Trier und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtbusanbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.
Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Deutschen Bank und Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.
P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29166 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2007 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.622,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.386 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.644 €/m²

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