Bürofläche zur Miete

3900 €3.900 €Nettomiete zzgl. NK

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8Zimmer

300 m²Bürofläche

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Blankenese, Hamburg (22587)

Im Ortskern von Blankenese befindet sich diese besondere Gewerbefläche. Als eigenständiges Ärzte- Geschäfts- oder Bürohaus bieten die Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss, welches barrierefrei zu erreichen ist, befinden sich vier individuell zu erreichende und abtrennbare Büro, Praxis- oder Gewerbebereiche. Die bodentiefen Fenster ermöglichen eine gute Belichtung.
Das Obergeschoss bietet aktuell einen großzügigen Konferenz- und Besprechungsbereich mit einem vorgelagerten Bürobereich. Die Fläche bietet auf dieser Ebene drei separate WC's, zwei weitere Bürobereiche sowie eine Küchensituation.
Auf die Miete ist eine mtl. Mehrwertsteuer von 19 % zu zahlen.
Es besteht die Möglichkeit, sich an den Kundenparkplätzen am Innenhof zu beteiligen und diese entsprechend, nach Absprache, zu nutzen. In der unmittelbar zu erreichenden Tiefgarage können auf Wunsch mehrere Stellplätze angemietet werden.

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im attraktiven Ortskern des beliebten Hamburger Stadtteils Blankenese. Blankenese zählt durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Stadtteilen der Hamburger Elbvororte. Ein großes Repertoire an Einzelhandelsgeschäften, der beliebte Blankeneser Wochenmarkt und die Nähe zur Elbe lassen den Besuch in Blankenese zu einem Erlebnis werden. Einzelhandel und Fachbetriebe sowie diverse schöne Restaurants und attraktive Cafés eingebettet in verschiedene Parkanlagen, bieten eine umfassende Lebensqualität. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Blankenese sowie durch verschiedener Buslinien als gut zu bezeichnen.

Courtage Bei wirksamem Abschluss eines Mietvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19 % ges. MwSt. verdient und fällig und vom Mieter an MEISSLER & CO GmbH & Co KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Homepage http://www.meissler-co.de Mietvertrag nach Vereinbarung Sonstiges Die Wasser- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger. Stellplatz/Stellp... 2 TG-Stellplätze können angemietet werden (mtl. à EUR 145,-).