Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

Finanzierung ab 1394 € / Monat

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8Zimmer

369,2 m²Wohnfläche

1.557 m²Grundstück

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Eschendorf - Süd, Rheine (48429)

Dieses freistehende Haus mit einer einzigartigen Architektur und in Kombination mit der Grundstücksfläche von 1.557 m² ist eine absolute Seltenheit. Komplett eingezäunt bietet Ihnen diese Immobilie auch im Außenbereich jederzeit Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität. Außen überzeugt diese Immobilie durch die breite Einfahrt mit der Garage (33,02 m²) inklusive praktischem Zugang ins Haus, einer weiteren Zufahrt mit einem Stellplatz für beispielsweise ein Wohnmobil sowie dem überaus großen Garten mit zahlreichen Büschen, Sträuchern und Bäumen. Die zwei großen und teils überdachten Terrassenbereiche (39,65 m² / 33,60 m²) untermalen das idyllische Flair des südwestlich ausgerichteten Gartens.
Lichtdurchflutet empfängt Sie diese Immobilie mit einem modernen und zugleich veränderbaren Grundriss. Mit insgesamt 369 m² Wohn- und 92 m² Nutzfläche haben Sie hier ausreichend Platz Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob als Einfamilienhaus, als Arrangement von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als gemeinsames Wohnen mit einer weiteren Generation - hier sind Ihren Ideen der Nutzung keine Grenzen gesetzt.
Zwei separate Hauseingänge ermöglichen eine praktische Aufteilung dieser Immobilie. Der linke Eingang führt Sie direkt in einen großen Eingangsbereich und Flur (27,53 m²). Von hier aus hat man Zugang zu allen wichtigen Bereichen des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer (14,33 m²), das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro. Direkt daneben liegt das Gäste-WC (1,99 m²), praktisch gelegen für Bewohner und Gäste.
Von dem Zimmer wie auch vom Flur gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich (47,34 m²), der viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Angrenzend an den Wohnbereich liegt der Essbereich (14,78 m²), der in die die Küche (11,26 m²) übergeht. Neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer (12,73 m²), das eine ideale Größe für ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer hat.
Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist die Schwimmhalle (78,14 m²). Sie bietet ein Schwimmbecken sowie Umkleidekabinen und eine Dusche, die direkt zugänglich sind. Ein Abstellraum (3,96 m²) und eine Umkleide (3,44 m²) bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die massive Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss, wo insgesamt fünf Zimmer unterschiedlicher Größe (24,18 m² / 11,86 m² / 11,35 m² / 19,72 m² / 10,59 m²) darauf warten, ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden.
Das größte Zimmer ist verbunden mit einem Bad en Suite (6,58 m²) und kann beispielsweise hervorragend als Eltern-Schlafbereich genutzt werden. Ein weiteres Tageslichtbad (3,59 m²) mit Dusche sowie ein WC (3,04 m²) runden das Angebot dieser Ebene ab. Ein Abstellraum (1,20 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Aus vier der Zimmer haben Sie Zugang auf den zum Garten ausgerichteten Balkon (10,64 m²) und können hier die Sonne und den fantastischen Ausblick genießen.
Im Untergeschoss bieten zwei Räume (14,91 m² / 10,73 m²) praktischen Stauraum für Vorräte oder lassen sich perfekt als Hobbyräume gestalten. Ein Öllager (11,42 m²) sowie ein Heizungsraum (12,22 m²) befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Bei Bedarf kann der Garten um ein weiteres Flurstück/Baugrundstück 588 m² (Stück 334-siehe Zeichnung und Fotoaufnahme) erweitert werden (1557 m² + 588 m² = 2.115 m²), das auch als eigenständiges Baugrundstück genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie!

Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Rheine. Die Stadt liegt an der Ems im Münsterland. Zugehörig zu Nordrhein-Westfalen, aber an der Grenze zu Niedersachsen liegend, ist Rheine mit knapp 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt.
Rheine ist ein attraktiver Wohnort für Familien. Hier vereinen sich Stadtleben und Wohnen im Grünen. Der Stadtpark Rheine, große Spielplätze wie auch die Minigolfanlage in der Nähe sind für die ganze Familie immer wieder einen Besuch wert.
Wer es gerne ländlich, aber doch nicht so weit ab vom Schuss mag, fühlt sich hier genau richtig. Auch das Sportangebot ist fantastisch. Zusätzlich zu einem Segel- und Motorflugplatz sind weitere Sportanlagen wie die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle in der Nähe Ihres Wohntraums angesiedelt.
Die hervorragend ausgebaute Verkehrsinfrastruktur bietet Ihnen mit dem PKW höchste Flexibilität. Rheine liegt an der Autobahn A30 und den Bundesstraßen B70 und B481. Über die Bundesstraßen gelangen Sie schnell in die benachbarten Städte (beispielsweise Emsdetten oder Neuenkirchen). Aber auch zu der Autobahn A30 oder weiter zur A31 gelangen Sie über die beiden Bundesstraßen. Über die Autobahnen können Sie bequem weiter nach Osnabrück oder Münster wie auch in die Niederlande (bspw. Enschede, 45 Auto-Minuten entfernt) oder nach Ostfriesland in den Norden reisen. Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden. Der Bahnhof in Rheine bietet zusätzliche Flexibilität - denn von hier aus können Sie ganz bequem mit dem Zug quer durch Deutschland reisen.
Einkaufen können Sie ums Eck, denn Supermärkte wie Netto, Lidl und Sparparadies-Märkte liegen im Umkreis von 2 km. Supermärkte wie Rewe, Penny, Aldi und K+K sowie ein Baumarkt, Baustoffhändler und ein Gartencenter sind nur wenige Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In Richtung Zentrum begeben Sie sich auf eine kulinarische Reise, denn mit zahlreichen Gastronomien unterschiedlicher Provenienz ist hier für jeden Geschmack etwas dabei - sei es von amerikanischen, über deutsche bis hin zu italienischen Köstlichkeiten.
Für die nächste Generation ist gesorgt: Gleich zwei Kindertagesstätten liegen nur 550 und 650 Meter entfernt und weitere befinden sich im Umkreis. Auch die "Südeschschule Rheine" als Grundschule ist mit 1,4 km Entfernung schnell mit dem Rad oder PKW zu erreichen. Im Anschluss stehen Ihnen die "Euregio Gesamtschule Rheine" (2,1 km) wie auch das "Kopernikus Gymnasium" (1,4 km) als weiterführende Schulen zur Auswahl und sind mit dem Fahrrad, PKW oder mit dem öffentlichen Nahverkehr bestens zu erreichen.
Zahlreiche Spielplätze im Umfeld Ihres neuen Zuhauses laden schon die Kleinsten zum täglichen Toben und Klettern ein - hier kommt keine Langeweile auf.
In Rheine kommt jeder auf seine Kosten, was Freizeit, Sport und Erholung anbelangt. Das Erlebniskino ist ein besonderes Highlight und bietet regelmäßig wechselnde Filmvorstellungen. Die Emsgalerie mitten in Rheine sorgt für das besondere Shopping-Erlebnis.
Erleben Sie selbst, dass Rheine Wohnen in grünem Umfeld mit Stadtleben vereint. Hier dürfen Sie sich zuhause fühlen!

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Münster/Osnabrück & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 91,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Sonstiges/Wohnen: Bibliothek