Das hier angebotene Anwesen mit einer Wohnfläche von 289 m² und einem Grundstück von 622 m² ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Es befindet sich in der gehobenen Kornwestheimer Wohngegend "Im Kirchle" zwischen Stuttgart und Ludwigsburg, direkt an den Feldern gelegen. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe auf einem Grundstück, das größtenteils nicht einsehbar ist.
Das im Jahr 1985 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner zeitlosen Architektur, einer hochwertigen klassischen Ausstattung und edlen Einbauten.
Die Eigentümer haben von Anfang an in dieser Immobilie gelebt, was auch zu dem außergewöhnlich guten Pflegezustand beigetragen hat. Sie haben das Anwesen gemäß ihren anspruchsvollen und individuellen Bedürfnissen, wie einem Hallenbad, planen und erbauen lassen.
Der Wohnbereich kann direkt von der Doppelgarage aus über eine Schleuse begangen werden. Diese Schleuse bietet nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch ausreichend Stauraum und Schutz, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen können.
Derzeit ist die Immobilie unbewohnt, einem schnellen Einzug steht somit nichts im Wege. Alle Möbel sind hochwertige Stücke und wurden genauso sorgfältig gepflegt wie das Haus. Bei Interesse können diese beim Kauf übernommen werden.
Begrüßen Sie Ihre Gäste im Eingangsbereich oder in einem der beiden Speisezimmer.
Es erwarten Sie überwiegend helle Marmorböden mit Fußbodenheizung und hohe Decken, die teilweise mit Stuck verziert sind.
Gemütlich wird es im mehr als 50 m² großen Wohnzimmer. Ein offener Kamin sorgt für entspannte Abende und eine behagliche Atmosphäre.
Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ihnen stehen zwei Terrassen und eine gemauerte Grillstelle im Außenbereich zur Verfügung.
Die vollausgestattete Landhausküche mit einem großzügigem Essbereich bietet mit ihren über 20 m² viel Platz und Stauraum auch für heutige Verhältnisse.
Das Schlafzimmer liegt neben dem Ankleideraum, der direkt zum Hauptbadezimmer führt. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden.
Der elegante Eindruck setzt sich eine Etage höher fort. Hier sind ebenso Marmorböden mit Fußbodenheizung zu finden. Diese Etage umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse.
Es besteht die Möglichkeit, im Flur eine zusätzliche Küche einzurichten, um eine separate Wohneinheit im Obergeschoss zu schaffen. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Die Zimmer im Obergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste oder als Wohnraum für mehrere Generationen unter einem Dach.
Ein Highlight befindet sich im Untergeschoss des Anwesens: ein Hallenbad mit einem 10 m langen Pool. Selbstverständlich mit einer Sauna sowie einem Abkühlbecken und einer Dusche.
Nebenan lädt die urige Stube, ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelofen und einer Bar, zu geselligen Abenden ein.
Im wohltemperierten Gewölbekeller finden Weinliebhaber Patz für ihre Vorräte oder ihre Sammlung.
Der Luftschutzraum verfügt über stabile Stahltüren und dient als Schutzeinrichtung für Notfälle. Im Kühlraum werden die Vorräte frisch gehalten, während sich im Hauswirtschaftsraum die Waschmaschine und der Trockner befinden. Der Heiz- und Technikraum beherbergt die zentrale Heizungsanlage, und die zusätzlichen Lagerräume bieten ausreichend Platz.
Weitere Bilder sowie alle Dokumente sind im interaktiven Exposé einzusehen. Einen Zugang hierfür erhalten Sie direkt im Anschluss Ihrer Anfrage.
Sichern Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses einmalige Anwesen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
