**Mitten in Oppenheim**
Historisches 3 Parteienhaus mit Nebengebäude und schönem Garten
Im Überblick:
- 3 x 4 ZKB-Wohnungen im Haupthaus + praktisches Nebengebäude
- herrschaftlich anmutende Räume mit hohen Decken
- gepflegt, dennoch umfangreich modernisierungsbedürftig
- ideal zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus
- auch als reine Kapitalanlage interessant
- mitten im Altstadtbereich, dennoch ruhig am historischen Uhrturm
Gesamtwohnfläche:
ca. 260 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 469 m²
EG ca. 83 m²:
Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, 3 Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum
OG ca. 89 m²:
Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, 3 Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum
DG ca. 89 m²:
Wohnzimmer, Küche, Diele, 3 Schlafzimmer, TL-Bad und Abstellraum
Kellergeschoss:
großer, hoher Gewölbekeller mit zweitem Zugang von der Straßenseite
Nebengebäude:
Garage und Werkstatt auf dem Hofniveau, OG als Lager (ehem. Kelterhaus)
Baujahr/Zustand:
Haupthaus ca. 1878 (genaues Baujahr unbekannt) - gepflegter Allgemeinzustand
Erdgeschosswohnung in 2010 renoviert, Dach 2004 neu gedeckt
Ausstattung:
z.T. sehr schön erhaltene Terrazzo-Böden, schöne Kassettentüren, Fischgrätenparkett
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Fenster:
weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Energieausweis:
lag zur Anzeigenerstellung noch nicht vor
Miete/Freistellung:
EG für 540,- EUR kalt vermietet, OG und DG-Freistellung nach Vereinbarung
Grundstück:
uneinsehbare Hoffläche und terrassiert angelegtes Gartengrundstück mit Zugang vom Treppenhaus
im Obergeschoss, Gartenbereich mit hübscher, überdachter Terrasse
Lage:
sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte, Schulen, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 min
PKW:
1 Garage und weitere Stellplätze im Hof vorhanden
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