Grundstück zum Kauf

1950000 €1.950.000 €

Finanzierung ab 6414 € / Monat

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1.655 m²Grundstück

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Ohlsdorf, Hamburg (22337)

In der exklusiven Wellingsbüttler Landstraße 227 liegt ein äußerst attraktives Baugrundstück ohne Altbestand, das bereits über eine genehmigte Baugenehmigung vom 20. März 2023 verfügt, welche wir Ihnen gerne separat zukommen lassen. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler, sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs zu engagieren. Mit der Erlaubnis zum Bau von einem Doppelhaus mit je zwei Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen ist dieses Projekt bereits bestens aufgestellt, um individuellen Wohnraum in einer der besten Lagen der Stadt zu schaffen. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 20 m sowie eine Tiefe von ca. 83 m.
Die Lage des Grundstücks in der Wellingsbüttler Landstraße bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Innenstadt Hamburgs macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung suchen.
Die großzügige Genehmigung der Geschossflächenzahl (GFZ) bis zu 0,62 bietet den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, das volle Potenzial dieses Grundstücks auszuschöpfen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dies eröffnet Investoren und Entwicklern die Chance, das Bauprojekt weiter zu optimieren und den Wohnraumbedarf in dieser begehrten Gegend zu decken.

Klein Borstel gehört zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs, in dem sich zahlreiche Villen und weitläufige Parkgrundstücke befinden. Es ist ein überwiegend von Wohngebieten geprägter, gemütlicher Stadtteil am Alsterlauf.
Hier fühlen sich Jung und Alt wohl.
Klein Borstel bietet eine sehr gute Infrastruktur. Durch die S Bahn (Linien 1 und 11) und mehrere Buslinien ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die nächste S Bahnstation liegt nur ca. 8 Gehminuten von dieser Immobilie entfernt. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Auch Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt in Wellingsbüttel. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich z. B. das Alstertal-Einkaufszentrum an, welches ca. 9 Autominuten entfernt liegt.
Erholung bietet unter anderem der Teetzpark direkt am Alsterlauf. Auch der größte Parkfriedhof der Welt, der Friedhof Ohlsdorf, ist bei Spaziergängern beliebt und fußläufig schnell erreicht.

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