Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

329000 €329.000 €

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775 m²Grundstück

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Ranfels, Zenting (94579)

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein besonderes Liebhaberobjekt, dem denkmalgeschützten Bauernhaus mit Nebengebäude und Waldgrundstück in Zenting / Ranfels im Bayerischen Wald. Das unter Denkmalschutz stehende einzigartige Wohnstallhaus wurde 1851 erbaut. Im Erdgeschoss war ehemals der Laden des "Kramers" untergebracht. Das Bauernhaus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert, hier befinden sich der Tank- und Heizraum. Der Zustand ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und Holzöfen. Zum Anwesen gehören das zweistöckige Wohnhaus mit angrenzendem, geräumigem Stall (Gewölbe) und darüberliegendem Heuboden, ein vierstöckiges Nebengebäude (Baujahr 1900) und drei Garagen, sowie drei Lagerräume.
Das bebaute Grundstück mit dem "Kramerhaus" und dem Nebengebäude, weist eine Fläche von 963 m² auf. Das zugehörige Waldgrundstück hat eine Größe von 2.907 m².
Aufgeteilt ist das Wohnhaus im Erdgeschoss in eine charmante Wohnstube, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer (früher "Da Kramer") und Diele (Flur).
Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, welche individuell genutzt werden können, sowie Badezimmer und Diele.
Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen.

Schöne Dorflage neben der Burg- und Schlossanlage Ranfels bei Zenting.
Die Gemeinde Zenting ist ein beliebter Ferienort und bietet durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert. Zenting verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten ect. befinden sich im ca. 8 km entfernten Markt Eging am See Die Autobahnauffahrten Eging am See und Iggensbach zur A 3 (Passau / Regensburg) sind jeweils ca. 14 km entfernt.

Sonstiges Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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