Haus zum Kauf

198000 €198.000 €

Finanzierung ab 639 € / Monat

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5Zimmer

164 m²Wohnfläche

1.013 m²Grundstück

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Haus i.Wald, Grafenau (94481)

Einfamilienhaus mit Scheune
- Baujahr: ca.1920
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstücksfläche 1013 m²
Aufteilung Erdgeschoss:
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss)
- Abstellraum bzw. Speis
- Zugang unterer Bereich der Scheune bzw. Stall
Aufteilung Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
- die Zimmer können individuell gestaltet werden
- Zugang zur Scheune
- Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden
Aufteilung 1 Kellerraum
- Ölzentralheizung, Baujahr 1998
- Öltanks
- das Einfamilienhaus ist ordentlichen Gesamtzustand, jedoch renovierungsbedürftig
- ruhige Lage
- schöne Aussicht
Bitte ausführliches Exposé anfordern
360° Rundgang
Energieausweis -
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 430,3 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Ausweis gültig bis: 14.06.2034
Energieeffizienzklasse: H

Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau,
nur einige Kilometer von Grafenau entfernt.
Haus i. Wald bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Edeka-Markt,
Metzger und Bäcker.
Die Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort.
Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus usw.
finden Sie in der ca. 9 km entfernten Stadt Grafenau.
In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald,
Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere
Sport-und Freizeitangebote.
Die ca. 35 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist
ebenfalls über Haus i. Wald - Preying und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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