Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1248 € / Monat

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7Zimmer

202 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Bödigheim, Buchen (Odenwald) (74722)

Entdecken Sie dieses wundervolle Zweifamilienhaus, das mit seiner flexiblen Raumaufteilung und den umfangreichen Modernisierungen begeistert. Perfekt für Familien, bietet es großzügige Wohnflächen auf drei Etagen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einer modernen Küche und einem stilvollen Bad. Das absolute Highlight ist der große Anbau, der direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, einer einladenden Terrasse und einem gepflegten Garten bietet. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Genießen Sie den Blick ins Grüne und schaffen Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume. Ein modernes Bad und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab und bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der als gemütliches Wohnzimmer, Gästezimmer oder Jugendzimmer genutzt werden kann. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Das Untergeschoss bietet die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu gestalten, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Alternativ können Sie die Räume als Büro, Praxis oder für Ihr Home-Office nutzen. Die Flexibilität der Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.
Im Hof befindet sich ein praktisches Nebengebäude, das als Werkstatt genutzt werden kann. Mit einem 380V-Anschluss ausgestattet, ist es ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobbyprojekte oder als Lagerraum.
Der Innenausbau des Hauses muss noch abgeschlossen werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen. Ob modern, klassisch oder eine Kombination gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack.

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Waldhausen, einem malerischen Ortsteil von Buchen, im Herzen des Odenwalds. Diese idyllische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der umliegende Odenwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Naturfreunde werden die zahlreichen Wanderwege, die wunderschönen Waldlandschaften und die klaren Bäche zu schätzen wissen. In der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet "Untererlen" mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna.
Für Familien mit Kindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen. Es gibt einen Kindergarten und eine Tagesmutter in Waldhausen. In Buchen, nur wenige Minuten entfernt, befinden sich folgende Schulen: Grundschule Buchen-Bödigheim, Abt-Bessel-Realschule,
Burghardt-Gymnasium und ein Technisches Gymnasium (TG). Diese Schulen bieten eine erstklassige Bildung und sind leicht erreichbar.
Im Buchen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
Supermärkte: Edeka, Lidl, Aldi, Kaufland.
Fachgeschäfte und Boutiquen im Stadtzentrum von Buchen
Wochenmarkt: Jeden Mittwoch und Samstag mit frischen regionalen Produkten
Anbindung und Verkehr
Autobahnanschlüsse: Über die B27 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A81, die Sie direkt nach Heilbronn und Würzburg führt.
Heilbronn: In nur 45 Minuten Autofahrt erreichen Sie Heilbronn, eine dynamische Stadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und einem breiten Angebot an Schulen und Universitäten.
Heidelberg: Die Universitätsstadt Heidelberg liegt etwa 60 Minuten entfernt und bietet historische Sehenswürdigkeiten, eine malerische Altstadt und ein lebendiges Kulturleben.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet.
S-Bahn-Anschluss: In nur 9 Minuten Fahrzeit erreichbar

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung