Doppelhaushälfte zum Kauf

528000 €528.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1768 €/Monat

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4Zimmer

102,6 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lichtenrade, Berlin (12307)

Objektbeschreibung Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1970 massiv erbaut und ist vollunterkellert. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 153,90 m².
Alle Fenster im Objekt sind mit Isolierfenster (Thermopen) ausgestattet. Alle Fenster im EG besitzen elektrische Rollläden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizzentrale mit Warmwasserspeicher (Baujahr ca. 2016)
Die Hauseingangstür mit Zapfenverriegelung wurde mit einem kleinen Wintergarten umbaut, sodass sich hier ein zusätzlicher Vorraum gebildet hat.
Im Garten befinden sich neben einer kleinen Rasenfläche im vorderen und hinteren Bereich des Hauses, auch eine Garage mit seitlichem Zugang. Die Terrasse im vorderen Bereich ist nach südlicher Richtung ausgerichtet.
Durch die Lage des Objektes am Ortsrand von Lichtenrade ist das Umfeld sehr ruhig und von Einfamilienhäusern umgeben.
Sämtliche Medien liegen im Haus bzw. an der Straße an.
Das Objekt wird umgehend bezugsfrei.
Raumaufteilung Im EG (ca. 51,30 m²) befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist sehr großzügig gestaltet und sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf die große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche ist mit Einbauschränken versehen. Ebenfalls im EG befindet sich ein Gäste-WC. Die Treppen im Flur führen ins Obergeschoß bzw. in den Keller.
Im Obergeschoß (ca. 51,30 m²) befinden sich 3 weitere Zimmer und ein neu gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Das größere Zimmer (ca. 16,57 m²) ist nach hinten zum Garten gelegen, zwei weitere Zimmer etwa gleichgroße Zimmer sind zum Vorgarten ausgerichtet.
Das Haus ist voll unterkellert und als Nutzkeller (ca. 51,30 m²) ausgebaut. Dabei wurde auf eine gute Nutzbarkeit geachtet. So ist der Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m gut begehbar und durch relativ große Fenster mit Tageslicht durchflutet. Hier befindet sich ein großer Partykeller, ein kleiner Home-Office Arbeitsplatz, eine Waschküche sowie ein Werkzeugraum mit Werkbank.

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Lichtenrade. In ca.15 min erreicht man fußläufig den S-Bahnhof Lichtenrade (S2). Gleich an der Blohmstraße fährt der BUS 275. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Busse M76 und 172 an der Wünsdorfer Straße. Die nahe gelegene Bahnhofstraße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen.
Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Durch die Lage des Objekts am Rande Berlins gelangt man in nur wenigen Minuten an die Stadtgrenze bzw. auch schnell ins Berliner Umland mit seinen Naherholungsgebieten.

Besichtigungstermine Besichtigung nach persönlicher Vereinbarung.
Nächster Besichtigungstermin am: 17.08 und 18.08.24
Zeit nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar