Einfamilienhaus zum Kauf

59000 €59.000 €502,94 €/m²

Finanzierung ab 190 €/Monat

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4Zimmer

117,3 m²Wohnfläche

196 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Elbstraße 33, Pretzsch, Bad Schmiedeberg (06905)

Gemütliches kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage zu verkaufen.
Durch einen kleinen Windfang wird das Erdgeschoss des Wohngebäudes betreten. Von dort gelangt man in die unteren Räume mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche mit Speisekammer. In der Küche wurde die Gastherme inklusive Warmwasserbereitung eingebaut.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über 2 Schlafräume sowie 2 Abstellräume verfügt. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem nicht ausgebauten Dachbereich.
Das Wohnhaus hat einen Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 12m x ca. 2m. Dort ist die Zuleitung für Gas, Wasser, Strom und Telekom installiert.
Über den gepflasterten Innenhof kann die Garage befahren werden. Im Hofbereich sind auch noch 2 Abstellräume vorhanden.
Zum Haus und Hof gehört auch ein kleiner Garten mit einer Fläche von ca. 1,50m x 4,00m. Der Zugang über ein kleines Eisentor befindet sich an der Fischergasse.
Das Wohnhaus wurde um 1918 errichtet und über die Jahre umfassend saniert.
Darunter folgende Maßnahmen:
1993 Junkers Gasheizung
1997 Kunststofffenster und Dachfenster
2000 Toranlage
2000 Bad mit Duschwanne im EG
Der überwiegende Teil der Dacheindeckung des Wohnhauses wurde ca. 1997 erneuert.
Insgesamt sind das Haus und die Nebengebäude in einem gepflegten Zustand.

Pretzsch liegt am Rande der Elbaue und dem Naturpark „Dübener Heide“.
Der Elberadweg, der durch den Ort führt und hier die Elbe quert, ist einer der meist befahrenen Radwanderwege Deutschlands. Pretzsch ist allein für seine naturnahe Umgebung einen Besuch wert. Spaziergänge zur Gierseilfähre auf der Elbe und entlang der Elbauen sind zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Auch der nahegelegene Naturpark „Dübener Heide“ lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Pretzsch besitzt eine Kindertagesstätte mit Hort. Die Sekundarschule befindet sich in nur 6 km Entfernung und ist mit dem Auto oder dem Bus in 7 Minuten erreichbar.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es im Ort einen Supermarkt.
Zur Freizeitgestaltung ist ein Sportplatz, das Schloss Pretzsch mit Schlossgarten sowie eine kleine Schwimmhalle vorhanden.
Außerdem sind ein Hausarzt und ein Zahnarzt ansässig.

Sonstiges FINANZIERUNG:
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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.
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Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung