Haus zum Kauf

449000 €449.000 €1.297,69 €/m²

Finanzierung ab 1490 €/Monat

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14Zimmer

346 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Friedrichstadt, Wittenberg (06886)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Stadthaus, das im Jahr 1919 in massiver Bauweise als Wohn- und Geschäftshaus errichtet wurde. Das voll unterkellerte Haus ist von grundsolider Substanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der zweigeschossige Wohnbereich verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen. Der Zugang zu den beiden Geschosswohnungen erfolgt über den gepflasterten Innenhof. Von hier aus gelangt man ebenfalls in die Garage und in den lauschigen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Wohnfläche beträgt ca. 346 m2. Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend saniert. Nach dem Auszug des Mieters wurden die Grundrisse und das Badezimmer neu gestaltet. Das Objekt verfügt über eine moderne Gasheizung.
Erdgeschoss
Der ehemalige Laden wurde zu einer modernen Wohnung umgebaut und ist vermietet. Hochwertige Materialien und die Einbindung eines Kellerraumes in die Wohnfläche schaffen ein gemütliches Refugium. Die Wohnfläche von ca. 90m2 verteilt sich auf 3 Zimmer, eine offene Küche und das Bad. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120 m2, die sich auf 4 Zimmer, Flur, Wohnküche und Bad verteilen. Die äußerst geräumige Wohnküche könnte ein gemütlicher Lebensmittelpunkt für die ganze Familie werden. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Stimmung. Von der Wohnküche aus gelangt man in das große und helle Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten.
Obergeschoss
Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier liegt eine ca. 136 m2 große 6-Zimmer-Wohnung mit riesigem Bad und Ankleide.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befand sich zu früheren Zeiten eine Mansardenwohnung. Der verbleibende Teil des Dachgeschosses wurde als Speicher genutzt und bietet gemeinsam mit der ehemaligen Wohnung eine großzügige Ausbaureserve.
Kellergeschoss
Der Keller hat eine angenehme Deckenhöhe. Die Kellerdecke ist als preußische Kappendecke ausgeführt. Hier befinden sich diverse Lager- und Abstellräume, die Heizung sowie der Hauswirtschaftsraum.

Die beschauliche Renaissance- und Kulturstadt Lutherstadt Wittenberg liegt im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt am Nordufer der Elbe. Zwischen Elbauen und Südfläming fügen sich urbanes Leben und Kultur zu einem liebenswerten Ort zusammen. Bei sehr guten Verkehrsanschlüssen sind es bis Berlin ca. 90 km und nach Leipzig ca. 70 km. Durch die ICE-Anbindung beträgt die Reisezeit nach Berlin und Leipzig lediglich jeweils 30 Minuten.

Sonstiges Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.