Ladenfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

2000 €2.000 €Nettomiete zzgl. NK

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57,5 m²Verkaufsfläche

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Neustraße 8, Euskirchen, Euskirchen (53879)

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mitten in der Euskirchener Fußgängerzone. Das Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, einer Arztpraxis im 1. Obergeschoss sowie Wohneinheiten im 2. und 3. Obergeschoss.
Das überschaubare Ladenlokal verfügt über einen Verkaufsraum, welcher durch die vorhandenen bodentiefen Schaufenster gut einsehbar ist. Derzeit ist ein geräumiger, separater Raum in Leichtbauweise vom Verkaufsraum abgetrennt. Vom hinteren Bereich des Verkaufsraumes gelangt man in die Teeküche, von welcher aus ebenso das Personal-WC begehbar ist. Da das Ladenlokal nach den Vorstellungen des aktuellen Mieters ausgebaut wurde, ist geplant, dass vor dessen Auszug der Rückbau der Leichtbauwände sowie des Bodens vorgenommen wird. Der Sanitärraum soll nicht zurückgebaut werden.

Das Objekt liegt im Herzen von Euskirchen in der Neustraße, welche auch die Haupteinkaufsstraße ist, ideal für Unternehmen bzw. Selbständige, die fußläufig erreichbar sein müssen. Die Fußgängerzone erstreckt sich vom Veybachcenter auf der Bahnhofstraße bis hin zum alten Markt. Die angebotene Mieteinheit liegt unweit des alten Marktes.
Geschäfte wie DM-Drogeriemarkt, Parfümerie Douglas, Thalia, Prinz Mode oder das Warenkaufhaus Galeria sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der Nähe der angebotenen Mieteinheit.
Unweit des Objekts stehen kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung, z.B. im Parkhaus Entenpfuhl, welches fußläufig in ca. 3 Minuten (250 m) zu erreichen ist. Insgesamt verfügt die Euskirchener Innenstadt über drei Parkhäuser, die von allen Himmelsrichtungen zum Objekt führen.
Der örtliche Bahnhof sowie der Busbahnhof sind etwa 1 Kilometer entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der Bahn Großstädte wie Köln und Bonn in nur wenig mehr als 30 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges Der Mietpreis ist abhängig von der Mietdauer und dem baulichen Zustand des Ladenlokals bei Übergabe. Die genannte Miete gilt für eine Übergabe im oben genannten Zustand. Sprechen Sie uns bitte persönlich an, wenn ein anderer Übergabezustand gewünscht ist.
Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind circa Angaben. Der Grundriss gibt den aktuellen Zustand des Ladenlokals wieder und dient lediglich der Orientierung.
Es handelt es sich um ein gewerbliches Angebot. Die genannten Mietbestandteile und Nebenkostenvorauszahlung sind zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer zu sehen. Eine Mwst.-freie Vermietung ist ebenfalls möglich.
Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird zeitnah erstellt werden.
Hinweise zum Datenschutz von Immobilien Wisskirchen:
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf sind vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Stichworte Sonstiges: frei werdend