Wohnung zum Kauf provisionsfrei 407.360 € 2,5 Zimmer 85,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnhofstraße 30a Georgensgmünd Georgensgmünd 91166

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
407360 €4.750 €/m²
2,5Zimmer
85,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Bahnhofstraße 30a, Georgensgmünd, Georgensgmünd (91166)

Ralph Braun

WHR GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

407360 €

4.750 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

2023
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
DG, 2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

großzügige und helle 2,5 Zimmer KfW 40 Wohnung

Luftige 2,5 Zimmer Wohnung mit 3-seitiger natürlicher Belichtung und großzügigem, sonnigem Balkon. Ruhig zur Westseite orientiert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mitten im Zentrum von Georgensgmünd. Bahnhof, Supermärkte, Grund- und Mittelschule, Sportplätze und Schwimmhalle, Restaurants sowie Allgemeinarzt innerhalb 500m erreichbar. Bäckereicafé im Haus. Mit dem Regionalexpress in 22min. nach Nürnberg HBF, in 1:40 nach München HBF. Fränkisches Seenland nur einen Fahrradausflug entfernt.

Weitere Informationen

großzügige 2,5 Zimmer Wohnung KfW Neubauobjekt in zentraler und ruhiger Lage. Schöner, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung. Tiefgaragenstellplatz oder Duplex, Wallbox vorgerüstet. Viele Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und oberirdisch. Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit. Große bodengleiche Duschen.Hochwertiger Eichen Parkettboden mit angenehmer Fussbodenheizung. Kellerabteil. Stufenfreier Zugang von der Tiefgarage. Bäcker im Haus, wenn der Kaffee mal ausgeht...
Seit April 2024: degressive Abschreibung für Vermieter möglich: 6% jährlich über 5 Jahre!
Für Kapitalanleger erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von 3% ab 01.01.2024.
Krisensichere Geldanlage in Zeiten stetiger Inflation, geringer Energieverbrauch durch effiziente KfW40 Bauweise! Besichtigungstermine Fertigstellung Juni 2024. Individuelle Beratung und Besichtigung jederzeit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.317 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.