Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €

Finanzierung ab 386 € / Monat

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4Zimmer

84,4 m²Wohnfläche

599 m²Grundstück

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Ziegelerden, Kronach / Ziegelerden (96317)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kronach/Ziegelerden! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und steht ab sofort zum Kauf bereit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus umfasst vier gemütliche Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und funktional, perfekt für den Einstieg.
Die massiv gebaute Immobilie ist voll unterkellert und verspricht dadurch viel zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Angenehme Stunden im Freien ermöglicht der einladende Freisitz - ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Die Ausstattungsqualität ist einfach, und die Immobilie benötigt einige Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet jedoch die perfekte Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm so einen persönlichen Touch zu verleihen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre sofortige Verfügbarkeit - zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der idyllischen Stadt Kronach/Ziegelerden.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Ziegelerden, einem Ortsteil der historischen Stadt Kronach. Die ansprechende Lage garantiert nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine reibungslose Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Für Familien ist die Distanz zu Bildungseinrichtungen oft ein entscheidendes Kriterium. Dieses Objekt punktet mit seiner hervorragenden Nähe zu diversen Bildungsstätten. Ein freundlicher Kindergarten liegt nur etwa 1,4 km entfernt, was Eltern den Alltag erheblich erleichtert. Zudem ist die nächstgelegene Grundschule nur 1,66 km entfernt, was den Schulweg für die jüngeren Familienmitglieder einfach und sicher macht. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit Distanzen von 2,76 km bzw. 2,03 km ebenfalls gut erreichbar und bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten für ältere Kinder.
Die Wohnlage in Ziegelerden, Kronach, kombiniert auf einzigartige Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Angesichts dieser optimalen Kombination repräsentiert das Objekt eine attraktive Wohngegend für Familien oder Paare, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen naturverbundenem Wohnen und der Verfügbarkeit wichtiger Einrichtungen legen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 378.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.66, Distanz zur Realschule: 2.76, Distanz zum Gymnasium: 2.03