McMakler GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 6 Zimmer 220,1 m²<br/>Wohnfläche 1.031,1 m²<br/>Grundstück Marbach Leubsdorf 09573

McMakler GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
290000 €1.318,18 €/m²
6Zimmer
220,1 m²Wohnfläche
1.031,1 m²Grundstück
Marbach, Leubsdorf (09573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.318,18 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Badewanne
Garten
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Potenzialstarke Stadtvilla mit weitläufigem Grundstück zur flexiblen Nutzung

Objektnr: 1061291
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leubsdorf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m² umfasst das Objekt drei Einheiten, die sich über 3 Geschosse verteilen und sich für den Eigennutz hervorragend eignen. Das ca. 1920 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Dank der 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 661 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten.
Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum während im Dachboden noch Ausbaupotential besteht. Mit 2 Freistellplätzen wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 6,2 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraßen 180 und Autobahn 4 komfortabler Reichweite

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.318,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

415 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.077 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.