Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

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8Zimmer

234 m²Wohnfläche

1.950 m²Grundstück

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Chitignano (52010)

Das gediegene Natursteinhaus zum Verkauf befindet sich am Rand oberhalb eines Dorfs nahe dem San Francesco-Heiligtum La Verna mit Blick auf die grünen Hügel des Casentino.
Das Haus wurde im Jahr 1921 von drei Bauingenieur-Brüdern erbaut und von den jetzigen Eigentümern ca. 2000 erdbebensicher restauriert.
Man betritt das Haus und befindet sich in einer Küche mit Essplatz, von der man - durch einen Korridor - nach rechts in ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, geradeaus in ein Badezimmer und nach links zu einer Treppen zum Ober- und Untergeschoss gelangt.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Untergeschoss findet man 2 Räume je mit Fenster, die auch als Schlafzimmer genutzt wurden, sowie ein Bad und einen Heizraum mit Haustechnik.
Die Zentralheizung wir von einem Öl-Tank gespeist; die Leitung zum Anschluss an das Methan-Netz wurde aber bereits bis zum Einfahrtstor verlegt, sodass das Heizungssystem dementsprechend aktualisiert werden kann.
Die Eigentümer verwenden das Haus in erster Linie als Ferienhaus und für Familienfeste mit Freunden. Gefeiert wird in einem Nebengebäude mit Kamin, Küche und Backofen.
Der Garten ist in eine schöne Allee und einen Obstgarten aufgeteilt.
Der Ort mit allen Dingen des täglichen Bedarfs und Restaurant ist nur etwa 300 m entfernt, Bibbiena/Chiusi della Verna 11 km, Poppi 17 km, Arezzo 30 km. Flughäfen: Florenz 108 km, Perugia 108 km, Bologna 190 km.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Italien, Toskana, Arezzo, Chitignano

Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert