Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €1.672,35 €/m²

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8Zimmer

293 m²Wohnfläche

30.560 m²Grundstück

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Castel Focognano (52016)

Im oberen Arnotal - Casentino genannt - befindet sich dieses vor knapp 100 Jahren erbaute Landhaus aus lokalem Naturstein. Es befindet sich in absolut ruhiger Lage (500 m.ü.d.M.) und ist umgeben von Ess-Kastanienwald (eigene Maroni). Von hier schweift ein "Heile-Welt-Blick" über die grüne Landschaft bis zum markanten Felsen der Abtei La Verna des Hl. Franziskus.
Das Gebäude erstreckt sich auf zwei Geschosse. Man betritt das Erdgeschoss und befindet sich in einem Eingangsraum mit Kamin, geradeaus geht es über zwei Stufen in eine voll eingerichtete Küche, nach rechts in ein Wohnzimmer mit Zutritt zu einem Badezimmer mit Wanne und einem Vorraum mit einer Waschmaschine, einer hölzernen Innentreppe in das Obergeschoss sowie nach links in ein großes Schlafzimmer.
Das auch über eine Außentreppe zugängliche Obergeschoss ist in ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Ein Backofen im Portico des Obergeschosses sowie eine Loggia an der Nordseite des Hauses komplettieren das Haus.
Das Haus wird von einem eigenen Brunnen und einer Gasheizung versorgt und verfügt über einen Breitband-Internetzugang (Satellit) sowie eine Außenlichtanlage. Das Dach wurde neu gedeckt, sämtliche Fenster und Fenstertüren wurden erneuert (WK1 nach DIN mit Wärmeverbundglas 6 mm/4 mm), sowie das gesamte Grundstück eingezäunt.
Vor dem Haus erstreckt sich eine große Terrasse, von der man auf das darunter liegende Schwimmbad (10 x 5 m) gelangt.
Unweit des Hauses gibt es einen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen.
Entfernungen: Zum Dorf 2 km; Rassina mit allen Einkaufsmöglichkeiten 6 km; Arezzo 28 km, Florenz 70 km.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Italien, Toskana, Arezzo, Castel Focognano

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert