Diese wundervolle Immobilie befindet sich in der Nähe des reizvollen Dorfes Subbiano, nicht weit von Arezzo entfernt.
440 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Essecke, ein Bad mit Dusche, eine Küche und eine Waschküche.
In der ersten Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und eigenem Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Dusche.
Gegenüber dem Pool befindet sich ein 40 m² großes Nebengebäude mit einem Zimmer im Erdgeschoss mit einem Doppelbett, einer Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche.
Das Anwesen ist von ca. 4 Hektar Land umgeben, davon 650 m² Garten mit einem 5 x 11 m großen Panoramaschwimmbad und einem schönen Blick auf die umliegenden Hügel, während das restliche Land als Olivenhain genutzt wird.
Unweit des Hauptgebäudes befindet sich ein Gebäude mit ca. 400 m², welches derzeit als Veranstaltungsort für Hochzeiten, Partys und Events genutzt wird und bis zu 180 Personen aufnehmen kann.
Das komplett neu errichtete Gebäude besteht aus zwei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befinden sich ein 200 m² großer Saal mit Kamin und ein Loft mit Aussicht, während im Untergeschoss der Servicebereich, eine professionelle Küche und ein Spielzimmer untergebracht sind.
Es verfügt über einen großen Parkplatz, auf dem mehr als 50 Autos Platz finden.
Zustand und Ausführung :
Das Objekt wurde 2004 komplett renoviert, das Nebengebäude 2015. Beide Gebäude wurden sorgfältig renoviert und gebaut, wobei hochwertige und prestigeträchtige Materialien verwendet wurden und der typisch toskanische Stil beibehalten wurde.
Versorgungseinrichtungen :
Das Bauernhaus verfügt über eine Flüssiggas-Heizung, während das Nebengebäude mit einer Wärmepumpe warm/kalt beheizt wird.
Die Wasserversorgung wird durch eine Wasserleitung und zwei artesische Brunnen gewährleistet. Weiterhin wird die Wasserversorgung durch ein Aquädukt und zwei Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 14,5 kW gewährleistet.
Nutzung und Potenzial :
Das Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz oder als Investition, die dann in den Vermietungskreislauf eingefügt werden kann, wobei die angrenzende Struktur für Veranstaltungen und Hochzeiten beibehalten wird.
Lage : Die Luxusvilla ist ca. 1 km von der Stadt Subbiano entfernt, die über alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Bahnhof und Geschäfte verfügt. Weitere Entfernungen: Flughafen Florenz 100 km (1 Stunde), Arezzo 16 km, Pisa 190 km (2 Stunden) und Rom 210 km (2 Stunden).
