Das Landhaus zu verkaufen aus dem 18. Jahrhundert liegt eingebettet in die Hügel der Toskana mit schönem Blick auf Arezzo. Es ist umgeben von einem eigenen Olivenhain (ca. 3,7 ha), Wiesen (ca. 2,6 ha) und Wald (ca. 13,5 ha); ein 2012 angelegter Badeteich rundet die Idylle ab. Florenz, Siena, Cortona und den Lago Trasimeno erreicht man in 1 Stunde.
Das Erdgeschoss ist in 2 Ferienwohnungen (ca. 75 m² + 55 m²) je mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad, sowie zwei kühle Kellerräume, Lagerraum und Waschküche aufgeteilt.
Das Obergeschoss wird von der Hauptwohnung (ca. 110 m²) mit Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, moderner Küche, Studio, 2 Schlafzimmern und Bad eingenommen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2012 komplett renoviert, wobei ein neues Heizungssystem mit einer Kombination von Solar, Holz und Gas sowie neue Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen installiert wurden. Die ehemals alte Küche und das Badezimmer wurden modernisiert, neue Fenster eingesetzt und das Schlafzimmer mit einem Laminat-Boden ausgelegt.
Die Ferienwohnungen sind je mit einer eigenen Gasheizung ausgerüstet, deren Warmwasserbedarf im Sommer durch die Solaranlage gedeckt wird.
Im Garten lädt ein biologischer 1,50 m tiefer Badeteich im Sommer zum Baden ein. Er kommt gänzlich ohne Chemie aus und hat durch verschiedene natürliche Filtersysteme glasklares Wasser.
Unterhalb des Hauses befindet sich ein ehemaliger Stall mit 3 trockenen Lagerräumen, dessen Bauvolumen für einen Neu- oder Anbau verwendet werden kann.
Das Haus wird von einem umzäunten Garten umgeben. Außerhalb des Zaunes gelangt man in einen Olivenhain mit ca. 750 Bäumen sowie in den eigenen Wald.
Durch die vorhandenen Ferienwohnungen kann man ein Einkommen aus Vermietung generieren. Die Ferienwohnungen sind im toskanischen Stil eingerichtet und nach deutschen Ansprüchen ausgestattet. Es gibt eine Kundendatei und einige Stammkunden, wobei der Marketingschwerpunkt auf deutsch- und englischsprachige Urlauber ausgerichtet ist. Außerdem gibt es eine enge Zusammenarbeit mit einer bekannten Fattoria, deren Ferienwohnungen oft langfristig ausgebucht sind und die ihre Gäste dann weiterempfiehlt.
Entfernungen: Dorf mit ausgezeichneter Bar/Pizzeria 1 km, Castelluccio (die meisten Einkaufsmöglichkeiten) 5 km, Castiglion Fibocchi 8 km, Capolana 10 km, Arezzo 11 km, Cortona 42 km, Siena 65 km, Florenz 80 km, Pisa 155 km.
Flughäfen: Florenz 93 km, Perugia 104 km, Pisa 154 km.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
