Einfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 4 Zimmer 111,9 m²<br/>Wohnfläche 965 m²<br/>Grundstück Perchtoldsdorf 2380

Einfamilienhaus zum Kauf
998000 €
4Zimmer
111,9 m²Wohnfläche
965 m²Grundstück
Perchtoldsdorf (2380)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sasa Nika

Reischel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

998000 €

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Freundliches Einfamilienhaus in Top-Lage an der Grenze Perchtoldsdorf zu Wien

Ihr Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausgegend in Perchtoldsdorf, direkt an der Grenze zu Wien.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle.
Berühmt ist Perchtoldsdorf für seine Heurigenkultur. Die unzähligen Heurigen laden zu geselligen Stunden bei einem guten Glas Wein und traditionellen Schmankerln ein. Die Heide, die Weingärten und der Wienerwald sind herrlich zum Spazierengehen, oder Radfahren.
Das Haus wurde in den Jahren 2018 bis 2022/24 umfassend modernisiert!
Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 156 m².
Die Helligkeit und Freundlichkeit der Räume erstreckt sich durch das gesamte Haus.
Das Highlight des Hauses ist der Balkon mit wunderschönem Grünblick in ihren großen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Die Grundstücksgröße ist sehr großzügig und bietet mit 965 m² genug Platz für gärtnerische Gestaltung, Sitzecken und vielleicht auch für ein Pool.
Das Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, darunter eine Wohnküche/Esszimmer, das gemütliche Wohnzimmer mit Fensterfronten und Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon. Des Weiteren befinden sich hier noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ebenfalls modernisiert.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein zusätzliches schönes Zimmer mit einem Kamin und einem direkten Zugang zum idyllischen Garten. Das restliche Untergeschoß bietet mit mehreren Räumen Platz für Aufbewahrung, Waschmaschine und Heizung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- Bahnhof Liesing in 15 Min. zu Fuß, dort S-Bahn und viele Busse
- Busse innerhalb Gehweite
- Einkaufszentrum Riverside nahe
- Kindergarten, VS zu Fuß, MS und Gym mit dem Bus

Weitere Informationen

Sonstiges Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30. Stichworte Nutzfläche: 156,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,38 m², Kellerfläche: 44,95 m², modernisiert: 2024, modernisiert