Reihenendhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.062,18 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

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7,5Zimmer

193 m²Wohnfläche

704 m²Grundstück

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Werne, Werne (59368)

Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1977 auf einem 704 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in massiver Bauweise errichtet. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m² verteilt, auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer, die Küche mit Essplatz und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf Flur mit Garderobe, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die beiden Kinderzimmer sind jeweils mit einer Empore und einem separaten WC ausgestattet, ein Kinderzimmer verfügt zusätzliche noch über eine Dusche. Ausreichend Platz für Hobby und Stauraum finden Sie im Keller vor, welcher neben dem Hausanschlusskeller, dem Heizungskeller nebst Öllagerraum, Gästezimmer, Duschbad, Waschkeller, Vorratskeller noch mit einer Kellerbar ausgestattet ist. Aufgrund der Grundrissgestaltung eignet sich diese Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, zum Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach oder als Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Reihenendhaus wurde ca. 1977 in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe der Lippe erbaut. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 20 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.
Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.
Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:
thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
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Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2012